Moderne Maisonette - Wohnung mit guter Energieklasse

Maisonette zum Kauf in Rhein Pfalz Kreis, Rheinland Pfalz · 67112

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.837 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Highlights

Großformatige, moderne Fliesen
3-fach isolierte Kunststofffenster
Offene Grundrissgestaltung
Helle, modern geschnittene Wohnräume
Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen bzw. Loggien, im Erdgeschoss mit Terrassen
Elektrisch Rollläden
Offene Küchenbereiche
Echtholzparkett
Fußbodenheizung, individuell steuerbar
Dezentrale, energieeffiziente Lüftung
Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
Qualitätsarmaturen
Waschmaschinenanschluss
Separierter Kellerbereich zu jeder Wohnung
Großer Trockenraum im UG
Großer Fahrradkeller
Repräsentativer Eingangsbereich
Ein Aufzug pro Wohngebäude
Einladendes Treppenhaus
Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zum Gebäude
Attraktive Freiflächengestaltung, inkl. Kinderspielplatz
Grundsätzliche Barrierefreiheit; einige Wohnungen rollstuhlgerecht

Lage Mutterstadt ist eine attraktive Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Nahverkehrsmitteln, die Sie bequem in umliegende Städte wie Ludwigshafen und Mannheim bringen. Diverse Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Naherholungsgebieten, runden das Angebot ab und machen Mutterstadt zu einem lebenswerten Wohnort.

Objektbeschreibung Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser neuwertigen 4-Zimmer Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 in Mutterstadt. Mit ca. 103,54 m² Wohnfläche und einer gehobenen Ausstattung bietet diese Wohnung höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Badezimmer sowie einen Aufzug, der bequem bis in die Wohnungsebene führt. Beheizt wird mit einer modernen Erdwärme-Zentralheizung, die für niedrige Energiekosten sorgt und die Energieeffizienzklasse B mit einem hervorragenden Primärenergiebedarf von 53,19 kWh/(m²·a) unterstreicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und zwei Garagenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Die Highlights - Großformatige, moderne Fliesen - 3-fach isolierte Kunststofffenster - Offene Grundrissgestaltung - Helle, modern geschnittene Wohnräume - Alle Wohnungen mit großzügigen Balkonen bzw. Loggien, im Erdgeschoss mit Terrassen - Elektrisch Rollläden - Offene Küchenbereiche - Echtholzparkett - Fußbodenheizung, individuell steuerbar - Dezentrale, energieeffiziente Lüftung - Sanitärkeramik von Villeroy & Boch - Qualitätsarmaturen - Waschmaschinenanschluss - Separierter Kellerbereich zu jeder Wohnung - Großer Trockenraum im UG - Großer Fahrradkeller - Repräsentativer Eingangsbereich - Ein Aufzug pro Wohngebäude - Einladendes Treppenhaus - Tiefgaragenparkplätze mit direktem Zugang zum Gebäude - Attraktive Freiflächengestaltung, inkl. Kinderspielplatz - Grundsätzliche Barrierefreiheit; einige Wohnungen rollstuhlgerecht Lage Mutterstadt ist eine attraktive Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Nahverkehrsmitteln, die Sie bequem in umliegende Städte wie Ludwigshafen und Mannheim bringen. Diverse Freizeitmöglichkeiten, von Sportvereinen bis hin zu Naherholungsgebieten, runden das Angebot ab und machen Mutterstadt zu einem lebenswerten Wohnort.