Selten. Privat. Außergewöhnlich. – Exklusives Penthouse mit 70 m² Dachterrasse und Wintergarten

Penthouse zur Miete in Pulheim · 50259

Kaltmiete

3.495 € /Mon.

Zimmer

Bäder

233 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

15 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Getrennte Sanitäranlagen Teilklima unverbaut Blick ins Grüne Parkett Fliesen Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in Pulheim-Stommeln, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis, nordwestlich von Köln. Stommeln verbindet den Charme eines traditionsreichen Ortes mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Rheinmetropole. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Ortsstrukturen. Stommeln bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist insbesondere bei Familien, Paaren und Berufspendlern sehr beliebt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten und Schulen in und um Stommeln zur Verfügung. Für Familien bietet der Stadtteil damit kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur. Auch für die Freizeitgestaltung hat Stommeln einiges zu bieten. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Pulheim und Köln dafür, dass ein umfangreiches kulturelles, gastronomisches und kommerzielles Angebot schnell erreichbar ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Straßen sind die angrenzenden Stadtteile sowie die Städte Köln, Frechen und Bergheim gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und alle, die im Alltag auf das Auto verzichten möchten. Insbesondere die Nähe zu Köln macht Stommeln zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufstätige, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Pulheim-Stommeln steht somit für eine gelungene Kombination aus dörflichem Charakter, moderner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Köln machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 233 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2017 errichteten, exklusiven Neubauensemble mit lediglich sieben Wohneinheiten. Die Immobilie vereint großzügige Architektur, kompromisslose Qualität und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Edler Holzdielenboden, moderne luxuriöse Ausstattung und eine elegante, zeitlose Gestaltung prägen sämtliche Wohnbereiche. Separate Klimaanlagen im Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der private Zugang mit dem Aufzug direkt in die Wohnung. Alternativ ist die Penthouseebene über das Treppenhaus erreichbar. Vom Aufzug gelangt man in einen privaten Eingangsbereich und unmittelbar in den großzügigen, offen gestalteten Koch- und Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet: Kaffeemaschine, Backofen, Mikrowelle mit Dampfgarer, Wärmeschublade, Kochfeld und Spülmaschine. Ergänzt wird die Küche durch eine separate Backkitchen, ideal für die Vorbereitung stilvoller Abende mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Gegenüber der Backkitchen liegt ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, ideal als Gästebereich oder exklusives Homeoffice. Vom Essbereich öffnet sich der Blick auf die beeindruckende ca. 70 m² große Dachterrasse mit angrenzendem Wintergarten. Dieser außergewöhnliche Außenbereich erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, auch bei kühleren Temperaturen oder wechselhaftem Wetter die Atmosphäre der Dachterrasse zu genießen. Ein privater Rückzugsort mit einzigartigem Wohngefühl. Von der anderen Seite des Flures gelangt man in das großzügige Wohnzimmer und von dort in das Schlafzimmer. Der Schlafbereich ist als private Master Suite konzipiert: Vom Schlafzimmer gelangt man in ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich die Ankleide mit eigener Badewanne und Zugang zu einem weiteren Badezimmer. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Mieterstromversorgung. Der erzeugte Strom wird im Rahmen des Mieterstrommodells genutzt, sodass auch die Stromkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Kellerraum mit WLAN, einen kleinen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigener E-Ladesäule. Die Penthousewohnung steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau: 233 m² Wohnfläche, Aufzug, 70 m² große Dachterrasse mit Wintergarten, hochwertige Materialien, luxuriöse Ausstattung, repräsentative Küche mit separater Backkitchen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Lademöglichkeit. Ausstattung Einbauschränke Arbeitszimmer Getrennte Sanitäranlagen Teilklima unverbaut Blick ins Grüne Parkett Fliesen Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in Pulheim-Stommeln, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Rhein-Erft-Kreis, nordwestlich von Köln. Stommeln verbindet den Charme eines traditionsreichen Ortes mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zur Rheinmetropole. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Ortsstrukturen. Stommeln bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist insbesondere bei Familien, Paaren und Berufspendlern sehr beliebt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Darüber hinaus stehen Kindergärten und Schulen in und um Stommeln zur Verfügung. Für Familien bietet der Stadtteil damit kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur. Auch für die Freizeitgestaltung hat Stommeln einiges zu bieten. Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Pulheim und Köln dafür, dass ein umfangreiches kulturelles, gastronomisches und kommerzielles Angebot schnell erreichbar ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Straßen sind die angrenzenden Stadtteile sowie die Städte Köln, Frechen und Bergheim gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und alle, die im Alltag auf das Auto verzichten möchten. Insbesondere die Nähe zu Köln macht Stommeln zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufstätige, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Pulheim-Stommeln steht somit für eine gelungene Kombination aus dörflichem Charakter, moderner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Die angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu Köln machen den Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.