Solide Kapitalanlage in gefragter Wohnanlage: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22147

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.400 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung mit sehr angenehmem Mietverhältnis!

Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Die vernünftige Wohnlage, die geräumige Terrasse und das sehr zuverlässige und angenehme Mietverhältnis machen das Angebot zu einer soliden Kapitalanlage in einem nachgefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und stabiler Wertentwicklung.

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 16.02.2028

Endenergieverbrauch: 106 kWh/ (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1970
Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein hell gefliestes Badezimmer.

Der Grundriss ist funktional und angenehm geschnitten – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und wurde regelmäßig instand gehalten. 2012 erfolgte eine Renovierung mit Neuanstrich, überarbeitetem Parkett sowie frisch lackierten Heizkörpern und Fenstern.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Das Gebäude und die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und werden laufend betreut.

Eine gepflegte und verlässlich vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hamburg-Rahlstedt / Oldenfelde – solide Substanz, ruhige Umgebung und gute Erreichbarkeit. Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die langfristig denken und auf Standortqualität setzen.

Lage Diese Wohnung befindet sich in Hamburg - Rahlstedt Oldenfelde, in einer gepflegten Nebenstraße mit gemischter Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilien- Reihen- und Einfamilienhäusern mit grünem Umfeld und langfristigen Bewohnern.

Neben dem kleinen Einkaufszentrum des Umfeldes bietet der nahe Berner Markt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und Apotheken. Die U-Bahn-Station Berne (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch Busverbindungen Richtung Rahlstedt, Wandsbek und Volksdorf sind im Umfeld vorhanden. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – ein klassischer Standort mit stabiler Mietnachfrage und langfristigem Wertpotenzial.

Sonstiges Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen … Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen!

Wir sind für Sie da – ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!

Objektbeschreibung Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung mit sehr angenehmem Mietverhältnis! Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Die vernünftige Wohnlage, die geräumige Terrasse und das sehr zuverlässige und angenehme Mietverhältnis machen das Angebot zu einer soliden Kapitalanlage in einem nachgefragten Stadtteil mit guter Infrastruktur und stabiler Wertentwicklung. ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 16.02.2028 - Endenergieverbrauch: 106 kWh/ (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Heizöl - Baujahr des Gebäudes: 1970 - Baujahr Anlagentechnik: 1989 - Energieeffizienzklasse: D Ausstattung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Der Grundriss ist funktional und angenehm geschnitten – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und wurde regelmäßig instand gehalten. 2012 erfolgte eine Renovierung mit Neuanstrich, überarbeitetem Parkett sowie frisch lackierten Heizkörpern und Fenstern. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum. Das Gebäude und die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand und werden laufend betreut. Eine gepflegte und verlässlich vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hamburg-Rahlstedt / Oldenfelde – solide Substanz, ruhige Umgebung und gute Erreichbarkeit. Ein attraktives Anlageobjekt für Investoren, die langfristig denken und auf Standortqualität setzen. Lage Diese Wohnung befindet sich in Hamburg - Rahlstedt Oldenfelde, in einer gepflegten Nebenstraße mit gemischter Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Mehrfamilien- Reihen- und Einfamilienhäusern mit grünem Umfeld und langfristigen Bewohnern. Neben dem kleinen Einkaufszentrum des Umfeldes bietet der nahe Berner Markt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und Apotheken. Die U-Bahn-Station Berne (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch Busverbindungen Richtung Rahlstedt, Wandsbek und Volksdorf sind im Umfeld vorhanden. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – ein klassischer Standort mit stabiler Mietnachfrage und langfristigem Wertpotenzial. Sonstiges Sie denken über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nach oder haben Fragen rund um das Thema Immobilien? Wir suchen für unsere Suchkunden fortlaufend Häuser, Wohnungen und Grundstücke und freuen uns, wenn wir auch Ihnen bei den Überlegungen rund um Immobilienfragen zur Seite stehen dürfen … Rufen Sie für ein unverbindliches Gespräch einfach an und lernen Sie unsere Vorstellung von Dienstleistung kennen! Wir sind für Sie da – ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!