IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: Großes Dachstudio, Garage, Garten mit Terrasse, sehr gute Aufteilung......

Reihenmittelhaus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46487

Kaufpreis

315.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier kommt ein gepflegtes und massiv gebautes Reihenmittelhaus zum Verkauf.

Diese Häuser sind getrennt gemauert und mit einer Dämmschicht zwischen den Häusern gebaut worden.

Die Wohnfläche setzt sich aus 117m² in den beiden Etagen und aus ca. 36 m² im Dachgeschoss, welches Stehhöhe hat, zusammen.

Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zu Garten, ein Gäste-WC und die Küche.

Die Küche ist direkt vom Flur aus zu begehen, als auch vom Essbereich her.

Die Wand zwischen Küche und Essbereich ist keine tragende.

Hier könnten Sie auch eine offene Küche schaffen.

Im oberen Geschoss gibt es drei schöne Schlafzimmer.

Weiterhin befindet sich hier ein Bad mit Fenster Wanne und Dusche.

Der Abstellraum rundet das Angebot in dieser Etage ab.

Das große Dachstudio kann natürlich vielseitig genutzt werden. Auf der rechten Seite gibt es einen kleinen Raum (WC) mit einer Toilette und einem Waschbecken.

Im Keller stehen Ihnen auch noch Räume, unter anderem der Hauswirtschaftsraum und ein großer Raum mit Gartenzugang, im Urzustand, zur Verfügung.

Die Garage in dem zu den Häusern gehörenden Garagenhof, linke Reihe, die zweite von hinten, ist in ein-zwei Fußminuten erreicht.

Ausstattung Das Haus ist baujahrmäßig ausgestattet.

Die Böden im Flur, in der Küche und in den Bädern sind gefliest. Der Wohnbereich, die Schlafräume und das Dachstudio sind mit Teppichboden belegt.

Die doppelverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erd und Obergeschoss wurden ca. 2018 neu eingebaut.

Die Dachfenster, ebenfalls aus Kunststoff und elektrisch zu beschatten, wurden ca. 2015 erneuert.

Ebenfalls wurde die Elektrik teilweise erneuert/erweitert.

Eine Gastbrennwerttherme von Buderus wurde ca. 2002 installiert.

Die Heizkörpernischen sind gedämmt.

Die Terrasse können Sie sehr gut mit der elektrischen Markise beschatten.

Der Garten verfügt auch über einen hinteren Zugang/Ausgang.

Fazit: Ein sehr solides Objekt mit vielen Möglichkeiten. Die Aufwendungen liegen bei dem Gäste WC, Badezimmer und Bodenbelägen:

Lage Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet im schönen Stadtteil Wesel-Blumenkamp.

Die Gemeinschaftsschule ist zu Fuss schnellsten erreicht.

Eine Anbindung mit dem RE19 zum Zentrum ist ebenfalls vorhanden.

Die Auffahrt zur A3 in Hamminkeln können sie in wenigen Autominuten anfahren.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Hier kommt ein gepflegtes und massiv gebautes Reihenmittelhaus zum Verkauf. Diese Häuser sind getrennt gemauert und mit einer Dämmschicht zwischen den Häusern gebaut worden. Die Wohnfläche setzt sich aus 117m² in den beiden Etagen und aus ca. 36 m² im Dachgeschoss, welches Stehhöhe hat, zusammen. Im Erdgeschoss verfügen Sie über einen großen Wohn- Essbereich mit Zugang zu Garten, ein Gäste-WC und die Küche. Die Küche ist direkt vom Flur aus zu begehen, als auch vom Essbereich her. Die Wand zwischen Küche und Essbereich ist keine tragende. Hier könnten Sie auch eine offene Küche schaffen. Im oberen Geschoss gibt es drei schöne Schlafzimmer. Weiterhin befindet sich hier ein Bad mit Fenster Wanne und Dusche. Der Abstellraum rundet das Angebot in dieser Etage ab. Das große Dachstudio kann natürlich vielseitig genutzt werden. Auf der rechten Seite gibt es einen kleinen Raum (WC) mit einer Toilette und einem Waschbecken. Im Keller stehen Ihnen auch noch Räume, unter anderem der Hauswirtschaftsraum und ein großer Raum mit Gartenzugang, im Urzustand, zur Verfügung. Die Garage in dem zu den Häusern gehörenden Garagenhof, linke Reihe, die zweite von hinten, ist in ein-zwei Fußminuten erreicht. Ausstattung Das Haus ist baujahrmäßig ausgestattet. Die Böden im Flur, in der Küche und in den Bädern sind gefliest. Der Wohnbereich, die Schlafräume und das Dachstudio sind mit Teppichboden belegt. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im Erd und Obergeschoss wurden ca. 2018 neu eingebaut. Die Dachfenster, ebenfalls aus Kunststoff und elektrisch zu beschatten, wurden ca. 2015 erneuert. Ebenfalls wurde die Elektrik teilweise erneuert/erweitert. Eine Gastbrennwerttherme von Buderus wurde ca. 2002 installiert. Die Heizkörpernischen sind gedämmt. Die Terrasse können Sie sehr gut mit der elektrischen Markise beschatten. Der Garten verfügt auch über einen hinteren Zugang/Ausgang. Fazit: Ein sehr solides Objekt mit vielen Möglichkeiten. Die Aufwendungen liegen bei dem Gäste WC, Badezimmer und Bodenbelägen: Lage Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet im schönen Stadtteil Wesel-Blumenkamp. Die Gemeinschaftsschule ist zu Fuss schnellsten erreicht. Eine Anbindung mit dem RE19 zum Zentrum ist ebenfalls vorhanden. Die Auffahrt zur A3 in Hamminkeln können sie in wenigen Autominuten anfahren. Sonstiges Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.