Großzügiges Haus mit Einliegerbereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19073

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das im Jahr 1993/1994 errichtete Haus eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Auf einem ca. 1.017 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in erhöhter Lage auf einem kleinen Hügel bietet die Immobilie rund 187 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich, der derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Dieser verfügt über eine kleine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich.

Der Außenbereich überzeugt durch einen wunderschön angelegten Garten mit Nutzgartenanteil und Gewächshaus. Mehrere liebevoll gestaltete Sitzplätze laden zum Verweilen ein, darunter eine überdachte Terrasse sowie ein gemütlicher Bereich mit Hollywoodschaukel. Ergänzt wird die Gartenanlage durch eine Regenwasserspeicherung mit ca. 3.000 Litern.

Die Immobilie zeichnet sich insgesamt durch viele kleine, liebevolle Details aus, die ihren besonderen Charakter unterstreichen.

Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung, die vor rund sieben Jahren erneuert wurde. Zudem ist Zülow an eine eigene biologische Kläranlage angeschlossen.

Eine im Erdreich integrierte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern verfügt im hinteren Bereich zusätzlich über eine kleine Werkstatt sowie praktische Lagerflächen, beispielsweise für Vorräte.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität und ein angenehmes, gewachsenes Wohngefühl. Viele durchdachte Details, eine hochwertige Bauweise sowie funktionale und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen ein Zuhause mit Komfort und Beständigkeit.

Ausstattung im Überblick:

• Baujahr 1993/1994, hochwertig und massiv errichtet (u. a. 36,5 cm Außenmauerwerk, gute Dämmung, solide Decken- und Wandkonstruktion) • Zwei Garagen im Erdreich integriert mit Werkstatt und Lagerraum • Fußbodenheizung in den Bädern sowie in der Küche des Haupthauses • Regenwasserzisterne mit 3.000 Litern Fassungsvermögen • Eigene biologische Kläranlage im Ort Zülow • Gaszentralheizung von Viessmann, ca. 7 Jahre alt • Gepflegte Gartenanlage mit Nutzgarten und Gewächshaus • Glasfaser-Internetanschluss vorhanden

Lage Zülow ist ein kleines, idyllisch gelegenes Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, unweit von Schwerin, eingebettet in die typische norddeutsche Landschaft aus Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Es gehört zur Region des Landkreises Ludwigslust-Parchim und liegt damit in einer Gegend, die stark ländlich geprägt ist und gerade durch ihre Ruhe und Weite besticht.

Der Ort wirkt bewusst unspektakulär – und genau darin liegt sein Charakter. Wer durch Zülow kommt, erlebt kein touristisches Zentrum, sondern ein Stück Mecklenburg in seiner sehr ursprünglichen Form: einzelne Höfe, weite Sichtachsen, alte Baumreihen und die Nähe zur Natur, die hier nicht Kulisse, sondern Alltag ist.

Die Lage nahe Schwerin macht Zülow interessant für alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen, aber bewusst abseits des städtischen Trubels leben oder verweilen möchten. Schwerin selbst mit seinem berühmten Schloss, den Seen und der Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, während Zülow selbst eher Rückzug und Entschleunigung bietet.

Typisch für diese Region ist auch die Nähe zu zahlreichen Seen und Naturschutzgebieten, die das Landschaftsbild prägen und Zülow in ein ruhiges, fast zeitloses Umfeld einbetten. Gerade im Wechsel der Jahreszeiten zeigt sich hier die norddeutsche Landschaft sehr eindrucksvoll – von weiten Sommerfeldern bis zu stillen, nebeligen Wintermorgen.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1993/1994 errichtete Haus eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Auf einem ca. 1.017 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in erhöhter Lage auf einem kleinen Hügel bietet die Immobilie rund 187 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Bereich, der derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Dieser verfügt über eine kleine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich. Der Außenbereich überzeugt durch einen wunderschön angelegten Garten mit Nutzgartenanteil und Gewächshaus. Mehrere liebevoll gestaltete Sitzplätze laden zum Verweilen ein, darunter eine überdachte Terrasse sowie ein gemütlicher Bereich mit Hollywoodschaukel. Ergänzt wird die Gartenanlage durch eine Regenwasserspeicherung mit ca. 3.000 Litern. Die Immobilie zeichnet sich insgesamt durch viele kleine, liebevolle Details aus, die ihren besonderen Charakter unterstreichen. Beheizt wird das Haus über eine Erdgasheizung, die vor rund sieben Jahren erneuert wurde. Zudem ist Zülow an eine eigene biologische Kläranlage angeschlossen. Eine im Erdreich integrierte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern verfügt im hinteren Bereich zusätzlich über eine kleine Werkstatt sowie praktische Lagerflächen, beispielsweise für Vorräte. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität und ein angenehmes, gewachsenes Wohngefühl. Viele durchdachte Details, eine hochwertige Bauweise sowie funktionale und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen ein Zuhause mit Komfort und Beständigkeit. Ausstattung im Überblick: • Baujahr 1993/1994, hochwertig und massiv errichtet (u. a. 36,5 cm Außenmauerwerk, gute Dämmung, solide Decken- und Wandkonstruktion) • Zwei Garagen im Erdreich integriert mit Werkstatt und Lagerraum • Fußbodenheizung in den Bädern sowie in der Küche des Haupthauses • Regenwasserzisterne mit 3.000 Litern Fassungsvermögen • Eigene biologische Kläranlage im Ort Zülow • Gaszentralheizung von Viessmann, ca. 7 Jahre alt • Gepflegte Gartenanlage mit Nutzgarten und Gewächshaus • Glasfaser-Internetanschluss vorhanden Lage Zülow ist ein kleines, idyllisch gelegenes Dorf in Mecklenburg-Vorpommern, unweit von Schwerin, eingebettet in die typische norddeutsche Landschaft aus Feldern, Wiesen und sanften Hügeln. Es gehört zur Region des Landkreises Ludwigslust-Parchim und liegt damit in einer Gegend, die stark ländlich geprägt ist und gerade durch ihre Ruhe und Weite besticht. Der Ort wirkt bewusst unspektakulär – und genau darin liegt sein Charakter. Wer durch Zülow kommt, erlebt kein touristisches Zentrum, sondern ein Stück Mecklenburg in seiner sehr ursprünglichen Form: einzelne Höfe, weite Sichtachsen, alte Baumreihen und die Nähe zur Natur, die hier nicht Kulisse, sondern Alltag ist. Die Lage nahe Schwerin macht Zülow interessant für alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen, aber bewusst abseits des städtischen Trubels leben oder verweilen möchten. Schwerin selbst mit seinem berühmten Schloss, den Seen und der Altstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, während Zülow selbst eher Rückzug und Entschleunigung bietet. Typisch für diese Region ist auch die Nähe zu zahlreichen Seen und Naturschutzgebieten, die das Landschaftsbild prägen und Zülow in ein ruhiges, fast zeitloses Umfeld einbetten. Gerade im Wechsel der Jahreszeiten zeigt sich hier die norddeutsche Landschaft sehr eindrucksvoll – von weiten Sommerfeldern bis zu stillen, nebeligen Wintermorgen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 187 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.500 €): 1.475 € / Monat
20% Eigenkapital (69.000 €): 1.311 € / Monat
30% Eigenkapital (103.500 €): 1.147 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 107 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Haus mit Einliegerbereich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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