Bungalow „Villa Schwarbylon“ in Schwarbe – Entspannung am nördlichsten Zipfel Rügens

Bungalow zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

9 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

38.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1069453

Willkommen in Schwarbe auf der Halbinsel Wittow, nur wenige Kilometer vom Kap Arkona entfernt – einem der schönsten und ruhigsten Orte auf Rügen. Hier befindet sich die charmante „Villa Schwarbylon“, ein gepflegter, haustierfreier Nichtraucher-Bungalow, der bis zu acht Personen Platz bietet.

Das eingezäunte Grundstück empfängt Sie mit einer großzügigen Einfahrt und mehreren Stellplätzen. Hinter dem Haus öffnet sich ein kleines Paradies: eine gemütliche Terrasse mit Feuerstelle, Grillplatz, Sitzmöglichkeiten und einer holzbeheizbaren Sauna – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Im Inneren erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Ceranherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler. Ein großer Essbereich für acht Personen, SAT-TV, WLAN, CD-Player und Radio sorgen für Komfort.

Drei separate Schlafzimmer (zwei mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten) sowie zwei moderne Duschbäder – eines davon mit Waschmaschine – bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Zwei weitere Schlafmöglichkeiten befinden sich auf der ausziehbaren Couch im Wohnzimmer.

Nach einem kurzen Spaziergang durch den sogenannten „Märchenwald“ erreichen Sie den naturbelassenen Sandstrand – ein echter Geheimtipp für Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Rad- und Wanderungen entlang der Küste ein; ein Reiterhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die „Villa Schwarbylon“ eignet sich ideal als privates Feriendomizil oder zur Ferienvermietung. Gleichzeitig besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Immobilie als Hauptwohnsitz zu nutzen. Eine Vorabprüfung hat ergeben, dass eine Nutzungsänderung des genehmigten Ferienhauses zu einem Wohnhaus grundsätzlich zulässig ist. Für eine rechtssichere Nutzung als Erstwohnsitz ist jedoch eine entsprechende Genehmigung beim Landkreis Vorpommern-Rügen zu beantragen.

Damit eröffnet die „Villa Schwarbylon“ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als entspannter Rückzugsort für Urlaube auf Rügen, als attraktive Ferienimmobilie oder perspektivisch auch als dauerhaftes Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Insel.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Altenkirchen, empfiehlt sich das Objekt zum Wohnen, Vermieten und zur individuellen Nutzung
Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 613 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine sichtgeschützte Terrasse mit Sauna bereichert das Erlebnis
Das Objekt präsentiert sich in einem sanierten Zustand
Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Alarmanlage, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Sauna
Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze

Lage Lage: Grüne Feldrandlage von Altenkirchen-Schwarbe begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung:

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1069453 Willkommen in Schwarbe auf der Halbinsel Wittow, nur wenige Kilometer vom Kap Arkona entfernt – einem der schönsten und ruhigsten Orte auf Rügen. Hier befindet sich die charmante „Villa Schwarbylon“, ein gepflegter, haustierfreier Nichtraucher-Bungalow, der bis zu acht Personen Platz bietet. Das eingezäunte Grundstück empfängt Sie mit einer großzügigen Einfahrt und mehreren Stellplätzen. Hinter dem Haus öffnet sich ein kleines Paradies: eine gemütliche Terrasse mit Feuerstelle, Grillplatz, Sitzmöglichkeiten und einer holzbeheizbaren Sauna – perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Im Inneren erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Ceranherd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler. Ein großer Essbereich für acht Personen, SAT-TV, WLAN, CD-Player und Radio sorgen für Komfort. Drei separate Schlafzimmer (zwei mit Doppelbett, eines mit zwei Einzelbetten) sowie zwei moderne Duschbäder – eines davon mit Waschmaschine – bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Zwei weitere Schlafmöglichkeiten befinden sich auf der ausziehbaren Couch im Wohnzimmer. Nach einem kurzen Spaziergang durch den sogenannten „Märchenwald“ erreichen Sie den naturbelassenen Sandstrand – ein echter Geheimtipp für Ruhesuchende. Die Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Rad- und Wanderungen entlang der Küste ein; ein Reiterhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die „Villa Schwarbylon“ eignet sich ideal als privates Feriendomizil oder zur Ferienvermietung. Gleichzeitig besteht grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Immobilie als Hauptwohnsitz zu nutzen. Eine Vorabprüfung hat ergeben, dass eine Nutzungsänderung des genehmigten Ferienhauses zu einem Wohnhaus grundsätzlich zulässig ist. Für eine rechtssichere Nutzung als Erstwohnsitz ist jedoch eine entsprechende Genehmigung beim Landkreis Vorpommern-Rügen zu beantragen. Damit eröffnet die „Villa Schwarbylon“ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als entspannter Rückzugsort für Urlaube auf Rügen, als attraktive Ferienimmobilie oder perspektivisch auch als dauerhaftes Zuhause in einer der schönsten Naturlagen der Insel. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Altenkirchen, empfiehlt sich das Objekt zum Wohnen, Vermieten und zur individuellen Nutzung + Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 613 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine sichtgeschützte Terrasse mit Sauna bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem sanierten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Alarmanlage, einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Sauna + Objekt inkl. Nebengebäude bietet Platz für Pkw dank 4 Freistellplätze Lage Lage: Grüne Feldrandlage von Altenkirchen-Schwarbe begeistert Ruhesuchende und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.