Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59581

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.793 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Eingangsbereich fällt der charakteristische Travertinboden ins Auge, der sich in weiten Teilen des Wohnbereichs wiederfindet. Von der Diele aus sind die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses auf kurzen Wegen erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden, bleiben jedoch räumlich gut gegliedert. Ein Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre.

Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den weitläufigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten und auf die grüne Umgebung. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz. Hier lassen sich geschützte und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Die etwa ein Jahr alte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Küchenerneuerung wurden auch die elektrische Installation und der Heizkörper in der Küche erneuert.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer. Diese können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Das Untergeschoss umfasst neben den üblichen Keller-, Heizungs- und Vorratsräumen ein Studio mit wohnlichem Charakter. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Zugang zum Garten und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Freizeit-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein WC und eine Dusche zur Verfügung.

Die Heiztherme und der Warmwasserspeicher wurden erneuert. Darüber hinaus wurden Teile der Fenster, darunter auch Fenster im Erdgeschoss, im Jahr 2024 ausgetauscht.

Zwei Garagen runden das Platzangebot der Immobilie ab.

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in weiten Teilen baujahrestypischen Zustand. In verschiedenen Bereichen besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und teilweise auch Sanierungsbedarf. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die den vorhandenen Charakter erhalten und das Haus technisch sowie gestalterisch nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Ausstattung

Sieben Zimmer
Vier mögliche Schlafzimmer
Großzügig verbundener Wohn- und - Essbereich
Kamin im Wohnbereich
Charakteristischer Travertinboden
Gäste-WC im Erdgeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Zusätzliches WC und Dusche im - Untergeschoss
Etwa ein Jahr alte Einbauküche
Hochwertige Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten
Elektrische Installation in der Küche erneuert
Heizkörper in der Küche erneuert
Heiztherme erneuert
Warmwasserspeicher erneuert
Teile der Fenster im Jahr 2024 erneuert
Vollständig unterkellert
Studio im Untergeschoss mit separatem Gartenzugang
Terrasse mit überdachtem Freisitz
Nach Südwesten ausgerichteter Garten
Großzügiges und naturnahes Grundstück
Zwei Garagen

Lage Die Immobilie befindet sich in Suttrop, einem Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest. Die ruhige Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Warsteiner Kernstadt und der umliegenden Orte.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs können innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Damit bietet die Lage besonders für Familien gute Voraussetzungen.

Warstein liegt am nördlichen Rand des Sauerlandes und ist von der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Arnsberger Wald geprägt. Ausgedehnte Waldflächen sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Umgebung besonders für Naturliebhaber attraktiv.

Suttrop verfügt über ein gewachsenes Ortsbild sowie ein aktives Gemeinschafts- und Vereinsleben. Weitere Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Versorgungsangebote befinden sich in der Warsteiner Kernstadt und in den benachbarten Ortsteilen.

Über die nahegelegene Bundesstraße 55 besteht eine gute Verbindung in Richtung Meschede sowie nach Erwitte und Anröchte. Von dort ist die Autobahn A44 in Richtung Dortmund beziehungsweise Kassel erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, als auch für Berufspendler.

Die Kombination aus großem Grundstück, grünem Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Wohnwert.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Warstein-Suttrop. Mit rund 150 m² Wohnfläche, sieben Zimmern, einer vollständigen Unterkellerung und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder das Arbeiten von zu Hause. Bereits im Eingangsbereich fällt der charakteristische Travertinboden ins Auge, der sich in weiten Teilen des Wohnbereichs wiederfindet. Von der Diele aus sind die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses auf kurzen Wegen erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein separates Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Wohn- und Esszimmer sind offen miteinander verbunden, bleiben jedoch räumlich gut gegliedert. Ein Kamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den weitläufigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten und auf die grüne Umgebung. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man auf die Terrasse mit überdachtem Freisitz. Hier lassen sich geschützte und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die etwa ein Jahr alte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Zuge der Küchenerneuerung wurden auch die elektrische Installation und der Heizkörper in der Küche erneuert. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer. Diese können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Untergeschoss umfasst neben den üblichen Keller-, Heizungs- und Vorratsräumen ein Studio mit wohnlichem Charakter. Dieser Bereich verfügt über einen separaten Zugang zum Garten und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Freizeit-, Gäste- oder Rückzugsbereich. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein WC und eine Dusche zur Verfügung. Die Heiztherme und der Warmwasserspeicher wurden erneuert. Darüber hinaus wurden Teile der Fenster, darunter auch Fenster im Erdgeschoss, im Jahr 2024 ausgetauscht. Zwei Garagen runden das Platzangebot der Immobilie ab. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch in weiten Teilen baujahrestypischen Zustand. In verschiedenen Bereichen besteht Renovierungs-, Modernisierungs- und teilweise auch Sanierungsbedarf. Die Immobilie bietet damit eine solide Grundlage für Käufer, die den vorhandenen Charakter erhalten und das Haus technisch sowie gestalterisch nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Ausstattung - Sieben Zimmer - Vier mögliche Schlafzimmer - Großzügig verbundener Wohn- und - Essbereich - Kamin im Wohnbereich - Charakteristischer Travertinboden - Gäste-WC im Erdgeschoss - Badezimmer im Obergeschoss - Zusätzliches WC und Dusche im - Untergeschoss - Etwa ein Jahr alte Einbauküche - Hochwertige Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten - Elektrische Installation in der Küche erneuert - Heizkörper in der Küche erneuert - Heiztherme erneuert - Warmwasserspeicher erneuert - Teile der Fenster im Jahr 2024 erneuert - Vollständig unterkellert - Studio im Untergeschoss mit separatem Gartenzugang - Terrasse mit überdachtem Freisitz - Nach Südwesten ausgerichteter Garten - Großzügiges und naturnahes Grundstück - Zwei Garagen Lage Die Immobilie befindet sich in Suttrop, einem Ortsteil der Stadt Warstein im Kreis Soest. Die ruhige Wohnlage verbindet ein naturnahes Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Warsteiner Kernstadt und der umliegenden Orte. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs können innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Damit bietet die Lage besonders für Familien gute Voraussetzungen. Warstein liegt am nördlichen Rand des Sauerlandes und ist von der abwechslungsreichen Landschaft des Naturparks Arnsberger Wald geprägt. Ausgedehnte Waldflächen sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und machen die Umgebung besonders für Naturliebhaber attraktiv. Suttrop verfügt über ein gewachsenes Ortsbild sowie ein aktives Gemeinschafts- und Vereinsleben. Weitere Einkaufs-, Bildungs-, Freizeit- und Versorgungsangebote befinden sich in der Warsteiner Kernstadt und in den benachbarten Ortsteilen. Über die nahegelegene Bundesstraße 55 besteht eine gute Verbindung in Richtung Meschede sowie nach Erwitte und Anröchte. Von dort ist die Autobahn A44 in Richtung Dortmund beziehungsweise Kassel erreichbar. Die Lage eignet sich daher sowohl für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen, als auch für Berufspendler. Die Kombination aus großem Grundstück, grünem Umfeld, familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Anbindung verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Wohnwert. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie bei Interesse eine Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.