Design-Wohnung über den Dächern des Treppenviertels

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

11.825 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit Kamin, ist bis in das Dachgeschoss und den Giebel geöffnet. Eine Einbauküche aus Tischlerhand geht fließend in den großen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu zwei Balkonen ist gegeben. Die hohen Türen und Türzargen sind maßangefertigt, der dunkle Holzdielenboden und die zahlreichen Einbauten beeindrucken gleichermaßen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein sehr großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung.

Über eine Designtreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Dort befinden sich ein weiterer großzügiger Schlafbereich sowie ein offenes Home-Office mit Weitblick zur Elbe. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der der Dachschräge folgt und bietet viel Stauraum. Der Velux-Dachbalkon ermöglicht einen Freisitz mit Blick über die Dächer des Treppenviertels.

Ein Garagenstellplatz ist zugehörig.

Lage Eingebettet im berühmten Treppenviertel von Blankenese, das mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen Villen am Elbhang und mediterran anmutenden weißen Häusern wie eine Postkartenszenerie wirkt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im ersten Ober‑ und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Das Viertel besitzt über 5 000 Stufen und zählt zu den hügeligsten Lagen Hamburgs; entsprechend genießen Sie hier eine exklusive Lage mit Elbnähe und Ruhe – ein beliebter Rückzugsort für diejenigen, die das Besondere suchen. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, mit der kleinen Buslinie "Bergziege" in den Ortskern zu gelangen und wieder zurück. Der Elbstrand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges Ein besonderes Highlight ist der Velux-Dachbalkon – ein innovatives Fenster, das sich zu einem kleinen Balkon öffnen lässt und so zusätzlichen Lichteinfall sowie einen außergewöhnlichen Blick ermöglicht.

Die beeindruckende Deckenhöhe erstreckt sich vom Wohn- und Essbereich über die Galerie bis hin zum Dachfirst. Verkleidete Balken und die kunstvolle Verbindung zwischen Office- und Schlafbereich verleihen dem Raum eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der der Dachschräge folgt, bietet viel Stauraum und lässt sich über Schiebeelemente über die gesamte Länge öffnen.

Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre hochwertigen Tischlerarbeiten sowie den gelungenen Mix aus modernen und klassischen Elementen. Edle Materialien, Designerarmaturen im Bad und zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den exklusiven Wohnanspruch. Die verschiedenen Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die besondere Ruhe und Atmosphäre des Treppenviertels zu genießen.

Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektbeschreibung Wohnen auf zwei Ebenen: Diese besondere Maisonette-Wohnung mitten im begehrten Treppenviertel von Blankenese verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen architektonischen Charakter. Die 2013 sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine lichtdurchflutete Gesamtfläche von ca. 154 m², davon etwa 126 m² Wohnfläche – bei der aufwendigen Sanierung wurde besonderer Wert auf ein durchdachtes Designkonzept, eine klare Formensprache sowie einen harmonisch abgestimmten, zeitlosen Stil gelegt. Der offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit Kamin, ist bis in das Dachgeschoss und den Giebel geöffnet. Eine Einbauküche aus Tischlerhand geht fließend in den großen Wohn- und Essbereich über, der Zugang zu zwei Balkonen ist gegeben. Die hohen Türen und Türzargen sind maßangefertigt, der dunkle Holzdielenboden und die zahlreichen Einbauten beeindrucken gleichermaßen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein sehr großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung. Über eine Designtreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Dort befinden sich ein weiterer großzügiger Schlafbereich sowie ein offenes Home-Office mit Weitblick zur Elbe. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der der Dachschräge folgt und bietet viel Stauraum. Der Velux-Dachbalkon ermöglicht einen Freisitz mit Blick über die Dächer des Treppenviertels. Ein Garagenstellplatz ist zugehörig. Lage Eingebettet im berühmten Treppenviertel von Blankenese, das mit seinen verwinkelten Gassen, kleinen Villen am Elbhang und mediterran anmutenden weißen Häusern wie eine Postkartenszenerie wirkt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im ersten Ober‑ und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Das Viertel besitzt über 5 000 Stufen und zählt zu den hügeligsten Lagen Hamburgs; entsprechend genießen Sie hier eine exklusive Lage mit Elbnähe und Ruhe – ein beliebter Rückzugsort für diejenigen, die das Besondere suchen. Direkt vor dem Haus besteht die Möglichkeit, mit der kleinen Buslinie "Bergziege" in den Ortskern zu gelangen und wieder zurück. Der Elbstrand ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sonstiges Ein besonderes Highlight ist der Velux-Dachbalkon – ein innovatives Fenster, das sich zu einem kleinen Balkon öffnen lässt und so zusätzlichen Lichteinfall sowie einen außergewöhnlichen Blick ermöglicht. Die beeindruckende Deckenhöhe erstreckt sich vom Wohn- und Essbereich über die Galerie bis hin zum Dachfirst. Verkleidete Balken und die kunstvolle Verbindung zwischen Office- und Schlafbereich verleihen dem Raum eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Ein maßgefertigter Einbauschrank, der der Dachschräge folgt, bietet viel Stauraum und lässt sich über Schiebeelemente über die gesamte Länge öffnen. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre hochwertigen Tischlerarbeiten sowie den gelungenen Mix aus modernen und klassischen Elementen. Edle Materialien, Designerarmaturen im Bad und zahlreiche maßgefertigte Einbauten unterstreichen den exklusiven Wohnanspruch. Die verschiedenen Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die besondere Ruhe und Atmosphäre des Treppenviertels zu genießen. Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.