Freistehendes Haus (Neubau) in schöner Wohnlage in Leverkusen-Steinbüchel!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51377

Kaufpreis

856.000 €

Zimmer

Bäder

17 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

50.353 €

pro m²

Beschreibung

PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit.

Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 30.06.2026. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,38% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung.

In dem Neubaugebiet am Zuckerberg errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe insgesamt 50 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Verschiedene Haustypen mit 4 ½ bis 5 ½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 114 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere weiteren Haustypen vor!

Ausstattung Energiestandard: Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten.

Highlights:

massiv gebaut
voll verklinkert
voll unterkellert
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Luftwärmepumpe
Photovoltaik-Anlage inklusive
Fußbodenheizung in allen Wohnebenen
zentrale Warmwasserversorgung
2 Bäder
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur
Garage
geklinkerte Terrassentrennwand
schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten

Lage Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt.

Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung – davon profitiert auch Steinbüchel.

Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien – sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an.

In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km bis zur A 3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca. 10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort.

Sonstiges Besuchen Sie unser neues Musterhaus vor Ort! Geöffnet jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (außer an Feiertagen).

Adresse: Schopenhauerstraße 34 51377 Leverkusen Anfahrt über die Feuerbachstraße

Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!

Objektbeschreibung FAMILIA XL ist in Sachen Raumaufteilung die XL-Variante unseres beliebten Haustyps FAMILIA. Die zusätzliche Fläche kommt in erster Linie den Wohn- und Schlafräumen zugute – ganz im Sinne der Familie. Besonders im großzügigen Wohn- und Essbereich, der weit mehr als die Hälfte des Erdgeschosses ausmacht, kann Familienleben stattfinden. Etwas kleiner fällt hingegen das Homeoffice aus. PAESCHKE Qualität: Unsere Einfamilienhäuser überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Räumen und umfangreicher Ausstattung. Jedes Objekt wird in grundsolider Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Mit unserer Festpreisgarantie und 5-jährigen Gewährleistung stehen wir für Zuverlässigkeit und finanzielle Planungssicherheit. Nutzen Sie unsere Zins-Sonderkondition für PAESCHKE-Kunden befristet bis 30.06.2026. Darlehen: bis 200.000,- €, Zins: ab 2,38% nom., Tilgung: ab 1%, Zinsbindung: 10 Jahre, min. 10% Eigenkapital. Die Konditionen können sich tagesaktuell ändern. Das Angebot ist freibleibend. Anlageobjekte bedürfen der separaten Prüfung. In dem Neubaugebiet am Zuckerberg errichtet die PAESCHKE Unternehmensgruppe insgesamt 50 Reihen-, Doppel- und freistehende Häuser. Verschiedene Haustypen mit 4 ½ bis 5 ½ Zimmern und Wohnflächen von ca. 114 bis ca. 171 Quadratmetern bieten für nahezu jeden Bedarf das passende Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen auch unsere weiteren Haustypen vor! Ausstattung Energiestandard: Nachhaltiges Effizienzhaus 40 (klimafreundliches Wohngebäude) – für niedrige Nebenkosten und attraktive Fördermöglichkeiten. Highlights: - massiv gebaut - voll verklinkert - voll unterkellert - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Luftwärmepumpe - Photovoltaik-Anlage inklusive - Fußbodenheizung in allen Wohnebenen - zentrale Warmwasserversorgung - 2 Bäder - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - elektr. Rollläden an allen geraden Fenstern und Terrassentüren - Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen - Fliesenbelag in der Diele, Bädern, Küche und Kellerflur - Garage - geklinkerte Terrassentrennwand - schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten Lage Ganz im Osten des Leverkusener Stadtgebiets an den Ausläufern des Bergischen Landes liegt Steinbüchel und ist somit der wohl ländlichste Bereich der Stadt. In naher Umgebung befinden sich Naherholungs- und Naturschutzgebiete wie der Bürgerbusch und der Oulu-See. Die landschaftlich schöne Umgebung lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden und ist auch bei Spaziergängern und Wanderern sehr beliebt. Doch Steinbüchel hat mehr zu bieten als „nur“ grünes Umland: Lebensqualität, Wirtschaft und Arbeitsmarkt haben sich in den letzten Jahren in Leverkusen besonders gut entwickelt. Die Stadt investiert viel in Wohnen und Bildung – davon profitiert auch Steinbüchel. Der Stadtteil besticht durch seine gewachsenen Strukturen, das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern und baumgesäumten Straßen sowie einigen historischen Gebäuden. Für den täglichen Bedarf gibt es gut erreichbar Supermärkte und Bäckereien – sowohl in Steinbüchel selbst, als auch im benachbarten Lützenkirchen. Auch sonst kommt das leibliche Wohl nicht zu kurz: Cafés und Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Auswahl an kleinen und großen Gerichten aus gut bürgerlicher und internationaler Küche an. In Steinbüchel wohnen Sie zentral zwischen den Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf, die Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto (ca. 5 km bis zur A 3) erreichen können. Noch näher liegt mit ca. 10 Autominuten die Leverkusener Innenstadt. Mit dem eng getakteten ÖPNV sind auch Nicht-Autofahrer bequem in rund 30 Minuten dort. Sonstiges Besuchen Sie unser neues Musterhaus vor Ort! Geöffnet jeden Sonntag in der Zeit von 11.00 - 13.00 Uhr (außer an Feiertagen). Adresse: Schopenhauerstraße 34 51377 Leverkusen Anfahrt über die Feuerbachstraße Besichtigungen und Termine sind auch nach individueller Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf!