3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial im denkmalgeschützten Gebäude

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22419

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

4.200 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, der durch die Maisonette-Struktur ein angenehmes Raumgefühl erzeugt. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für eine pflegeleichte und funktionale Gestaltung der Wohnfläche. Ein vollständiges Bad rundet das Angebot ab.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größere Investitionen. Zusätzlicher Stauraum steht durch den zugehörigen Kellerraum zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und kostenbewusste Regulierung ermöglicht.

Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes bietet diese Wohnung nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, Teil der einzigartigen Hamburger Architekturgeschichte zu werden. Die Wohnung richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in Hamburg suchen.

Lage Langenhorn gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und grüner Wohnqualität. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Stationen der Linie U1 sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A7 und weiterer Hauptverkehrsachsen.

Besonders familien freundlich präsentiert sich Langenhorn durch seine weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen. Der nahegelegene Borgweg sowie der Tangstedter Landschaftspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Das lebendige Stadtteilzentrum punktet mit einem abwechslungsreichen Angebot an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften, die das alltägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Gleichzeitig sorgt die ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnbebauung für ein nachbarschaftliches und entspanntes Wohnklima.

Langenhorn vereint damit alles, was modernes Wohnen in einer Großstadt ausmacht, und ist eine hervorragende Wahl für alle, die Hamburg in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten.

Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Diese charmante Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet 3 Zimmer auf 61m². Im ersten Obergeschoss gelegen, verbindet die Wohnung den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einem soliden, gepflegten Zustand. Die Aufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich, der durch die Maisonette-Struktur ein angenehmes Raumgefühl erzeugt. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt für eine pflegeleichte und funktionale Gestaltung der Wohnfläche. Ein vollständiges Bad rundet das Angebot ab. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen direkten Einzug ohne größere Investitionen. Zusätzlicher Stauraum steht durch den zugehörigen Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und kostenbewusste Regulierung ermöglicht. Als Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes bietet diese Wohnung nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, Teil der einzigartigen Hamburger Architekturgeschichte zu werden. Die Wohnung richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in Hamburg suchen. Lage Langenhorn gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden und überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und grüner Wohnqualität. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere U-Bahn-Stationen der Linie U1 sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Autobahn A7 und weiterer Hauptverkehrsachsen. Besonders familien freundlich präsentiert sich Langenhorn durch seine weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen einladen. Der nahegelegene Borgweg sowie der Tangstedter Landschaftspark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das lebendige Stadtteilzentrum punktet mit einem abwechslungsreichen Angebot an Restaurants, Cafés und lokalen Geschäften, die das alltägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Gleichzeitig sorgt die ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnbebauung für ein nachbarschaftliches und entspanntes Wohnklima. Langenhorn vereint damit alles, was modernes Wohnen in einer Großstadt ausmacht, und ist eine hervorragende Wahl für alle, die Hamburg in seiner ganzen Vielfalt genießen möchten. Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.