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Großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten, Garten und hochwertiger Ausstattung in Stuttgart
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70567
9
Zimmer
3
Bäder
219 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in Stuttgart-Möhringen.
Das ursprünglich 1952 errichtete Haus wurde über viele Jahre regelmäßig instand gehalten, umgebaut und modernisiert. Die letzten umfangreichen Arbeiten erfolgten bis 2024.
Das Gebäude verfügt über insgesamt ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 219 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 32 m² Hobby-/Fitnessfläche mit Dusche, ca. 48 m² ausbaubare Bühne sowie ca. 33 m² Kellerfläche.
Eine Besonderheit ist die Aufteilung in zwei autark nutzbare Wohneinheiten. Damit eignet sich das Haus sowohl für eine größere Familie als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, eine teilweise separate Nutzung oder eine Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur erhöhten großen Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Zimmer, Küche und Gäste-WC.
Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschtisch und separater Glasdusche.
Das umfassend sanierte Dachgeschoss (Erstbezug) bietet einen weiteren großzügigen Wohnbereich, Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Walk-In-Glasdusche.
Im Untergeschoss stehen ein Hobbyraum, ein Fitness-/Wellnessbereich mit großer Glasdusche und Fußbodenheizung, eine Waschküche sowie Heiz- und Abstellflächen zur Verfügung.
Ausstattung
siehe unten separat aufgeführt.
Lage
Das Haus befindet sich in 70567 Stuttgart-Möhringen.
Die Lage verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigen Verkehrsachsen im Stuttgarter Süden.
Ungefähre Entfernungen:
U-Bahn: ca. 350 m
B27: ca. 2,0 km
A8: ca. 3,1 km
Stuttgarter Innenstadt: ca. 7,6 km
Flughafen Stuttgart: ca. 8,5 km
Hauptbahnhof Stuttgart: ca. 8,9 km
Mercedes-Benz Campus: ca. 2,8 km
Sonstiges
Zu den wesentlichen 𝗔𝘂𝘀𝘀𝘁𝗮𝘁𝘁𝘂𝗻𝗴smerkmalen gehören:
- Oliven-Vollholzparkett im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Teak-Vollholzparkett im Badezimmer
- offener Kamin
- Naturstein-Akzentwände im Erdgeschoss
- hochwertiges Gäste-WC mit Urinal
- hochwertige Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern
- teilweise erhöhter Schallschutz
- Edelstahl-/Marmortreppe mit Treppenbeleuchtung
- großes Badezimmer mit Whirlpool
- insgesamt drei Glasduschen
- Doppelwaschbecken mit Teakholzeinfassung
- Fitness-/Wellnessbereich mit Fußbodenheizung
- polierte Granitböden im Untergeschoss
- Einbauküche aus Kirschholz
- Side-by-Side-Kühlschrank
- große erhöhte Terrasse
- elektrische Markise, ca. 5 × 4 m
- Pergola mit Granitstelen
- mediterran gestaltete Außenanlagen
- Außenbeleuchtung mit Bodenstrahlern
- elektrisches Einfahrtstor
- zusätzliches Schiebe-Einfahrtstor
- Alarmanlage
- Carport
- zusätzlicher Stellplatz mit Wallbox
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Zimmer
- 9
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 25.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 219 m²
- Grundstücksfläche
- 509 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Heizungsart
- Gas
Lage
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