Vierfamilienhaus mit Doppelgarage und 2 Außenstellplätzen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70569

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

356 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.781 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Vier Wohneinheiten in einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 356 m² und es gibt eine Doppelgarage sowie zwei Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut, die Fenster wurden zwischen 2007 und 2013 modernisiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, fünf Zimmer, eine ehemalige Speisekammer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse. Diese Etage hat eine Fläche von 130 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit einer Fläche von 47 m² sowie einen weiteren Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und einen Balkon mit einer Fläche von 78 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und einen ausgebauten Abstellraum, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 101 m².

Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 2021, während das Warmwasser mithilfe von elektrischen Geräten bereitgestellt wird.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 990.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 693.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Vier Wohneinheiten in einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 356 m² und es gibt eine Doppelgarage sowie zwei Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 erbaut, die Fenster wurden zwischen 2007 und 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, fünf Zimmer, eine ehemalige Speisekammer, eine Küche, ein Bad/WC und eine Terrasse. Diese Etage hat eine Fläche von 130 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche mit einer Fläche von 47 m² sowie einen weiteren Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und einen Balkon mit einer Fläche von 78 m². Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein Bad/WC, eine Speisekammer, eine Küche und einen ausgebauten Abstellraum, der als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von 101 m². Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Heizkessel aus dem Jahr 2021, während das Warmwasser mithilfe von elektrischen Geräten bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 990.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 693.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 14

Flächen

Wohnfläche: 356 m²
Grundstücksfläche: 1.361 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €): 4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €): 3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €): 3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Vierfamilienhaus mit Doppelgarage und 2 Außenstellplätzen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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