Bergblick inklusive

Dachgeschoss zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87437

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.253 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Ludwigshöhe in Kempten – einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Die Ludwigshöhe überzeugt durch ihre leicht erhöhte Lage mit teilweise schönem Ausblick sowie durch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür, gleichzeitig ist die Innenstadt von Kempten in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil sind. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage – ideal für Kapitalanleger die in eine gute Lage investieren möchten.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 €.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage auf der Ludwigshöhe in Kempten. Die kompakte Einheit liegt im Dachgeschoss des Hauses und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug vorhanden). Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick über die Stadt hinweg in die umliegende Berglandschaft – ein echtes Highlight der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Duplexparkers rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort in dieser gefragten Wohnlage. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Ludwigshöhe in Kempten – einer der bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft sowie eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Die Ludwigshöhe überzeugt durch ihre leicht erhöhte Lage mit teilweise schönem Ausblick sowie durch die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür, gleichzeitig ist die Innenstadt von Kempten in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Sie flexibel und unkompliziert mobil sind. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadtlage – ideal für Kapitalanleger die in eine gute Lage investieren möchten. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600,00 €.