Ohne Makler - 3 FeWos + EFH
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26474
Kaufpreis
2.850.000 €
14
Zimmer
5
Bäder
252 m²
Wohnfläche
11.310 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gegenüber vom Kurpark liegt das Ensemble bestehend aus zwei Gebäuden. Vorn steht das inseltypischen Haus (Bj. 1927, saniert 2012) mit drei geschickt aufgeteilten und geschmackvoll sowie gemütlich eingerichteten Ferienwohnungen, die jeweils eine eigene Terrasse haben. Jede Ferienwohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche mit Küchenzeile, Essplatz und Sofaecke.
Dahinter liegt im eingewachsenen Garten das Einfamilienhaus (Bj. 2012) in besonders hochwertiger Ausstattung mit großem Masterbad und Schlafzimmer im DG und zwei kleineren Schlafzimmern, einem weiteren Duschbad im EG, sowie Küche, Essplatz in Veranda und dahin offenes Wohnzimmer.
Verbunden sind die beiden Gebäudeteile durch den Wirtschaftstrakt, in dem sich der Heizungsraum fürs Hinterhaus, die Waschküche und die Vorratsschränke für den Ferienwohnungsbetrieb befinden.
Fahrräder, Gartengeräte, Grill etc. finden im Gartenschuppen des Hinterhauses Platz.
Das Vorderhaus ist teilunterkellert, für die Heizung Vorderhaus und weitere Abstellflächen.
Die Grundstücksgröße von 740 Quadratmetern ist so geschickt genutzt, dass alle eine für andere nicht oder nur schwer einsehbare Terrasse und damit ihre Privatsphäre haben.
Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 3.000.000 Euro.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Spiekeroog nahe dem Ortskern (250m) und doch malerisch und ruhig gegenüber dem Kurpark gelegen und zum Strand ca. 750 m.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 2.850.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 252 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (285.000 €)
- 12.184 € / Monat
- 20% Eigenkapital (570.000 €)
- 10.830 € / Monat
- 30% Eigenkapital (855.000 €)
- 9.476 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 5.711 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
2.850.000 €