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Historisches Wohnen mit Stil – Einfamilienhaus mit Charakter und Geschichte!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Helmstedt Kreis, Niedersachsen · 38350

Kaufpreis

150.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1826

Baujahr

938 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Historisches Wohnen mit Stil – Einfamilienhaus mit Charakter und Geschichte! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort und bietet auf ca. 160m² Wohnfläche ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt mit liebevoll erhaltenen Details, klassischer Architektur und einem besonderen Wohnambiente, das Geschichte spürbar macht. Mit insgesamt 5 Zimmern verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienresidenz, stilvolles Domizil für Kreative oder als Rückzugsort mit besonderem Flair. Hohe Decken, zweiflügelige, weiße Holzfenster sorgen für ein lichtdurchflutetes, behagliches Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Ästhetik. Ausstattung - Denkmalschutz - Einbauküche - 2 Tageslichtbäder - Gäste-WC - Dachterrasse - Fachwerkhaus in der Altstadt - Grundstück grenzt an die alte Stadtmauer - freigelegte Balken - Keller - Dachboden - Freisitz - Innenhof mit Schuppen - Garage mit Wallbox - Ärzte, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule in umliegender Umgebung - gute Anbindung an die A2

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2

Flächen

Wohnfläche
160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1826
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €)
499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,3 % EK-Rendite p.a. · 470 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

150.000 €

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