3-Zi-Wohnung ::: Top-Lage In Wiesbaden

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

5.424 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ZENTRALES WOHNEN mit AUFZUG ::: 3-ZI-EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON

Flur mit Zugang zu allen Räumen + heller und offener Koch-, Wohn-, und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon (dank Dachüberstand und großer Markise = wohnzimmergleich) + Schlafzimmer + Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer + Tageslicht-Bad + Flur + Gäste-WC

SONSTIGES ::: Kellerraum + Aufzug + Garagenstellplatz + Fahrradkeller + Waschküche + Markise

Ausstattung

Wohnen in hochwertiger und sehr gepflegter Wohnanlage
Top-Lage in Wiesbaden
perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit offenem und hellem Koch-Wohn-Essbereich
großer Balkon mit Markise
moderne Einbauküche
Video-Gegensprechanlage
Tageslicht Badezimmer
zusätzliches Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz

Lage Wohnen in Top-Lage von Wiesbaden:

Bushaltestelle: ca. 270 m Hauptbahnhof: ca. 1 km Wiesbaden Innenstadt: ca. 1,6 km

Mainz Innenstadt: ca. 13,6 km Frankfurt Innenstadt: ca. 36 km Frankfurt Flughafen: ca. 26,3 km

Nahversorger: ca. 550 m Kindergarten: ca. 180 m Grundschule: ca. 500 m

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass:

die aktuelle Kaltmiete 1.300 € inkl. Stellplatz beträgt
das Objekt derzeit vermietet ist. Die Mieter würden gerne in dem Objekt wohnen bleiben bzw. wären im Falle des Erwerbs durch einen Eigentümer auch zu einem Umzug bereit, sofern ein adäquates Neubauprojekt in ähnlich guter Lage von Wiesbaden gefunden werden kann.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.

Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt:

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Objektbeschreibung ZENTRALES WOHNEN mit AUFZUG ::: 3-ZI-EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON Flur mit Zugang zu allen Räumen + heller und offener Koch-, Wohn-, und Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon (dank Dachüberstand und großer Markise = wohnzimmergleich) + Schlafzimmer + Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer + Tageslicht-Bad + Flur + Gäste-WC SONSTIGES ::: Kellerraum + Aufzug + Garagenstellplatz + Fahrradkeller + Waschküche + Markise Ausstattung - Wohnen in hochwertiger und sehr gepflegter Wohnanlage - Top-Lage in Wiesbaden - perfekt geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit offenem und hellem Koch-Wohn-Essbereich - großer Balkon mit Markise - moderne Einbauküche - Video-Gegensprechanlage - Tageslicht Badezimmer - zusätzliches Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz Lage Wohnen in Top-Lage von Wiesbaden: Bushaltestelle: ca. 270 m Hauptbahnhof: ca. 1 km Wiesbaden Innenstadt: ca. 1,6 km Mainz Innenstadt: ca. 13,6 km Frankfurt Innenstadt: ca. 36 km Frankfurt Flughafen: ca. 26,3 km Nahversorger: ca. 550 m Kindergarten: ca. 180 m Grundschule: ca. 500 m Sonstiges Bitte beachten Sie, dass: - die aktuelle Kaltmiete 1.300 € inkl. Stellplatz beträgt - das Objekt derzeit vermietet ist. Die Mieter würden gerne in dem Objekt wohnen bleiben bzw. wären im Falle des Erwerbs durch einen Eigentümer auch zu einem Umzug bereit, sofern ein adäquates Neubauprojekt in ähnlich guter Lage von Wiesbaden gefunden werden kann. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung. Die Provision ist fällig nach der Beurkundung und beträgt: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer Bitte beachten Sie, dass wir, um die Privatsphäre unserer Kunden zu bewahren, stellenweise nur wenig Bildmaterial veröffentlichen. Nach Ihrer Anfrage senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposee mit detailliertem Bildmaterial und Informationen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 756 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zi-Wohnung ::: Top-Lage In Wiesbaden

Beschreibung

Ausstattung