Gemütliches Zuhause mit Garten: Modernisiertes Einfamilienhaus in Gustavsburg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65462

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

4.452 €

pro m²

Beschreibung

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Ausstattung

Kamin
Isolierte Fenster
Rollläden
Holzfensterläden
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
2 Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gustavsburg der Stadt Ginsheim-Gustavsburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Anbindung. Der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Mainz sowie über Frankfurt am Main bis nach Hanau – ideal für Pendler. Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung und unterstreicht die gute Infrastruktur des Wohnumfelds. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses wunderschön modernisierte, historische Häuschen vereint charmante Altbauelemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und in den liebevoll angelegten Garten, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss beherbergt zwei charmante Mansardenzimmer, von denen eines über ein eigenes WC verfügt. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen. Der große, wunderschöne Garten mit Terrasse ist ein echtes Highlight und lädt zum Entspannen ein. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und historischen Details macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig. Ausstattung - Kamin - Isolierte Fenster - Rollläden - Holzfensterläden - Balkon - Garten - Terrasse - Keller - 2 Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gustavsburg der Stadt Ginsheim-Gustavsburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Anbindung. Der S-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Mainz sowie über Frankfurt am Main bis nach Hanau – ideal für Pendler. Auch für Familien ist die Lage besonders interessant: Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung und unterstreicht die gute Infrastruktur des Wohnumfelds. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.