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Attraktives Immobilienpaket in Rüsselsheim: Zwei Mehrfamilienhäuser (Vorder- und Hinterhaus)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65428

Kaufpreis

595.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Immobilienensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern. Einem Vorderhaus zur Straßenseite und einem Hinterhaus in ruhiger Hoflage, sowie einer dazwischenliegenden Anliegerwohnung. Das Vorderhaus präsentiert sich straßenseitig mit klassischer Putzfassade und Balkon, während das Hinterhaus durch seine abgeschirmte Lage und überdachte Terrassenbereiche überzeugt. Die Anliegerwohnung fügt sich funktional in das Gesamtobjekt ein und eignet für flexible Nutzungskonzepte. Ausstattung Die Wohneinheiten verfügen über funktionale Grundrisse, teils mit Balkon bzw. überdachten Terrassen. Die Außenbereiche sind pflegeleicht angelegt, Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Lage Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
250 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €)
2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €)
2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €)
1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 185 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

595.000 €

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