Großzügiges Architektenhaus in Bösensell !

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48308

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.310 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Architektenhaus mit offener Wohnatmosphäre und traumhaftem Garten in Senden-Bösensell !

Dieses im Jahr 2006 errichtete, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere, offene Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 798 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie rund 210 m² Wohnfläche und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangs- und Dielenbereich, der den großzügigen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Die halb offene Küche lässt sich mittels einer Schiebetür elegant vom Essbereich trennen und bietet dennoch eine kommunikative Verbindung zum Wohnbereich.

Der lichtdurchflutete Essbereich geht harmonisch in das großzügige Wohnzimmer über. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Wohnens.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie einen offenen Galeriebereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich eignet. Eine halbe Etage höher befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer. Der darüber liegende Galeriebereich dient als stilvoll integrierte Ankleide und verleiht dem Haus seinen außergewöhnlichen architektonischen Charakter.

Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während das zweite Bad über eine komfortable Dusche verfügt.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Gäste- Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt.

Praktisch und funktional präsentiert sich der sehr großzügige Hauswirtschaftsraum im EG. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein echtes Highlight ist das wunderschön angelegte, nahezu uneinsehbare Grundstück. Mehrere Sitzbereiche laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien – unabhängig von der Witterung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und zusätzlichem Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbereich.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Architektur zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Senden-Bösensell. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Münster und das Münsterland aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Großzügiges Architektenhaus mit offener Wohnatmosphäre und traumhaftem Garten in Senden-Bösensell ! Dieses im Jahr 2006 errichtete, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere, offene Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 798 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück bietet die Immobilie rund 210 m² Wohnfläche und begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangs- und Dielenbereich, der den großzügigen Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Die halb offene Küche lässt sich mittels einer Schiebetür elegant vom Essbereich trennen und bietet dennoch eine kommunikative Verbindung zum Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Essbereich geht harmonisch in das großzügige Wohnzimmer über. Ein hochwertiger Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre und bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie einen offenen Galeriebereich, der sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder Spielbereich eignet. Eine halbe Etage höher befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer. Der darüber liegende Galeriebereich dient als stilvoll integrierte Ankleide und verleiht dem Haus seinen außergewöhnlichen architektonischen Charakter. Zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während das zweite Bad über eine komfortable Dusche verfügt. Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Gäste- Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Praktisch und funktional präsentiert sich der sehr großzügige Hauswirtschaftsraum im EG. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein echtes Highlight ist das wunderschön angelegte, nahezu uneinsehbare Grundstück. Mehrere Sitzbereiche laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse ermöglicht entspannte Stunden im Freien – unabhängig von der Witterung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage mit modernem Sektionaltor und zusätzlichem Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkstattbereich. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine besondere Architektur zu einem Wohnkonzept mit Seltenheitswert. Die ruhige Lage, der großzügige Garten und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die das Besondere suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Senden-Bösensell. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine gute Anbindung an Münster und das Münsterland aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 210 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2006
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 635 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Architektenhaus in Bösensell !

Beschreibung

Ausstattung