Top Zustand Und Traumlage
Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87435
Kaufpreis
280.000 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Kempten vereint zentrales Wohnen mit Komfort. Dank durchdachter Raumaufteilung fühlt sich hier jedes Zimmer richtig an, ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Homeoffice und Stadtleben verbinden möchten. Innenstadt, Einkauf und Alltag liegen praktisch vor der Tür. Fahrstuhl, Garage, Einbauküche, Fernwärme und Glasfaser sorgen für entspanntes Ankommen. Treppenreinigung, Winterdienst und Hausmeister inklusive. Aktuell vermietet für 900€ kalt.
- zentrale Lage, sehr gute Anbindung zur Innenstadt alle Annehmlichkeitenbefinden sich in direkter Nähe
- großzügig geschnitten und durchdachte Raumaufteilung
- Treppenreinigung, Winterdienst und Hausmeister
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Fernwärme
- Fahrstuhl
- Garage (zzgl. 15.000€) regulärer Preis 295.000€
- Einbauküche
- und, und, und ...
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Lage
zentral in direkter Nähe zur Innenstadt, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in direkter Nähe
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.000 €)
- 1.197 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.000 €)
- 1.064 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.000 €)
- 931 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
280.000 €