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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Coburg zu verkaufen!

Etagenwohnung zum Kauf in Coburg, Bayern · 96450

Kaufpreis

159.000 €

3

Zimmer

1

Bad

79 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.013 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. OG und verteilt sich auf ca. 79 qm wie folgt: Flur, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, WC und eine Abstellkammer. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.000,- €. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontakt-/Adressdaten bearbeiten können. Ausstattung * Kunststofffenster mit Außenrollos * Bad mit Wanne * separates WC * verglaster Balkon * Abstellraum in der Wohnung * Einbauküche * Sprechanlage * Kabelfernsehen * Kellerabstellraum * Hausmeisterservice * Fernwärme Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Coburg-Heimatring. Mit kurzen Wegen zu den Firmen Gaudlitz, Kapp, HUK-COBURG, der FH oder in die Innenstadt, Bahnhof. Stadtbusanbindung und Autobahnanbindung. Einkaufseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Coburg mit seiner großartigen Historie ist ein Ort, der nicht nur Touristen sondern auch Geschäftsleute von internationaler Herkunft anzieht. Das gesamte Stadtgebiet von Coburg, hat sich in den vergangenen Jahren als High-Tech Industrie- und Hochschulstandort entwickelt, aber nichts von seinem historischen Charme eingebüßt. Sonstiges Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 11
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 13 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

159.000 €

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