Gediegene 3-Zi-ETW, ebenerdiger bergseitiger Zugang, talseitig 2-geschossig, ruhige Waldrandlage,...

Etagenwohnung zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79837

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.976 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ansprechende Wohnidylle am Waldrand zu verkaufen

Diese gediegene, gepflegte und beliebte kleine Wohneinheit bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause in traumhafter Waldrandlage. Das Haus präsentiert sich bergseitig als 1-geschossiges Gebäude und talseitig mit zwei Etagen – eine perfekte Symbiose aus Behaglichkeit und großzügigem Wohnkomfort.

Ausstattungshighlights:

Helle Eichen-Türen und Türrahmen schaffen eine warme Atmosphäre
Hochwertiger Massivholz-Parkettboden in den Wohnräumen
Isolierverglasung mit charmanten Sprossenfenstern für optimale Lichtverhältnisse
Rolläden sorgen für angenehme Verdunkelung und Privatsphäre
Deckenhöhe von 2,45 m vermittelt Weite und Eleganz
Kellertreppenhaus mit edlem Juramarmor gestaltet
Wände mit exklusivem Edelputz veredelt
Moderne Sprechanlage für sicheren Komfort

Erdgeschoss im Detail:

Einladende Diele mit hochwertigem Fliesenboden
Praktische Garderobe für Ordnung beim Betreten
Funktionale Küche mit pflegeleichtem Fliesenboden
Großzügiger Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Verweilen ein
Teilweise überdachter, großer Balkon mit Sonnenschutz-Markise – ideal zum Entspannen
Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne
Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster; große bodenebene Dusche mit Glastüre und Badewanne
Großes Kinderzimmer mit hochwertigem Parkettboden, derzeit Speisezimmer, mit viel Platz für die ganze Familie Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser beliebten Lage.

gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 01.10.2020 danach: Verbrauch: 85 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1994, Heizöl EL (Bj. 1994), C

Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Ausstattung Bad mit Fenster

Lage ST. BLASIEN – gehört zum Landkreis Waldshut; Domstadt - heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort, liegt auf ca. 760 Höhenmetern im Südschwarzwald. Bekannt durch das Jesuitenkolleg St. Blasien und den Dom zu St. Blasien. Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden z.B. beheiztes Waldfreibad, Grillplätze. Wintersport mit Liften und Loipen in den Nachbargemeinden, sowie Tennis und Wanderwege. St. Blasien grenzt im Norden an die Gemeinden Feldberg und Schluchsee im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, im Osten an Häusern und Höchenschwand, im Süden an Dachsberg und im Westen an Ibach und Bernau im Schwarzwald.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung () – Bestellt am ()/erhalten am () – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Ansprechende Wohnidylle am Waldrand zu verkaufen Diese gediegene, gepflegte und beliebte kleine Wohneinheit bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause in traumhafter Waldrandlage. Das Haus präsentiert sich bergseitig als 1-geschossiges Gebäude und talseitig mit zwei Etagen – eine perfekte Symbiose aus Behaglichkeit und großzügigem Wohnkomfort. Ausstattungshighlights: - Helle Eichen-Türen und Türrahmen schaffen eine warme Atmosphäre - Hochwertiger Massivholz-Parkettboden in den Wohnräumen - Isolierverglasung mit charmanten Sprossenfenstern für optimale Lichtverhältnisse - Rolläden sorgen für angenehme Verdunkelung und Privatsphäre - Deckenhöhe von 2,45 m vermittelt Weite und Eleganz - Kellertreppenhaus mit edlem Juramarmor gestaltet - Wände mit exklusivem Edelputz veredelt - Moderne Sprechanlage für sicheren Komfort Erdgeschoss im Detail: - Einladende Diele mit hochwertigem Fliesenboden - Praktische Garderobe für Ordnung beim Betreten - Funktionale Küche mit pflegeleichtem Fliesenboden - Großzügiger Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden lädt zum Verweilen ein - Teilweise überdachter, großer Balkon mit Sonnenschutz-Markise – ideal zum Entspannen - Schlafzimmer mit herrlichem Blick ins Grüne - Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Fenster; große bodenebene Dusche mit Glastüre und Badewanne - Großes Kinderzimmer mit hochwertigem Parkettboden, derzeit Speisezimmer, mit viel Platz für die ganze Familie Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie die Ruhe und Schönheit dieser beliebten Lage. gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 01.10.2020 danach: Verbrauch: 85 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1994, Heizöl EL (Bj. 1994), C Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an. Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Ausstattung Bad mit Fenster Lage ST. BLASIEN – gehört zum Landkreis Waldshut; Domstadt - heilklimatischer Kurort und Kneipp-Kurort, liegt auf ca. 760 Höhenmetern im Südschwarzwald. Bekannt durch das Jesuitenkolleg St. Blasien und den Dom zu St. Blasien. Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, viele Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden z.B. beheiztes Waldfreibad, Grillplätze. Wintersport mit Liften und Loipen in den Nachbargemeinden, sowie Tennis und Wanderwege. St. Blasien grenzt im Norden an die Gemeinden Feldberg und Schluchsee im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, im Osten an Häusern und Höchenschwand, im Süden an Dachsberg und im Westen an Ibach und Bernau im Schwarzwald. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag Seite 1 und 2 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. – An [Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, E-Mail: info@luette.com]: – Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) – Bestellt am (*)/erhalten am (*) – Name des/der Verbraucher(s) – Anschrift des/der Verbraucher(s) – Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) – Datum (*) Unzutreffendes streichen.