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Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382

Kaufpreis

51.000 €

2

Zimmer

46 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.109 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße in Wilhelmshaven und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, ermöglicht jedoch ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen in einer schönen Lage. Die Räume sind hell und bieten eine gute Aufteilung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Wohnung eignet sich ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer die sich ihre Wohnung nach Wunsch gestalten möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in der Uhlandstraße 29 im Wilhelmshavener Stadtteil Bant. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Banter See mit befinden sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Der Bahnhof Wilhelmshaven sowie die Innenstadt sind mit dem Bus oder Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar. Der Standort bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und urbaner Nähe. Sonstiges Da die Wohnung direkt vom Eigentümer veräußert wird, fällt keine Maklerprovision an.

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
51.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 2
Ausstattung
Einfach

Flächen

Wohnfläche
46 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.100 €)
218 € / Monat
20% Eigenkapital (10.200 €)
194 € / Monat
30% Eigenkapital (15.300 €)
170 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 110 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

51.000 €

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