Köln-Goltsteinstraße | Kompakte Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50968

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

6.259 €

pro m²

Beschreibung

Die Einheit wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hochwertiger Innenausstattung. Die Wohnung ist mit edlem Walnussparkett ausgestattet und bietet durch den durchdachten Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre trotz kompakter Fläche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert.

Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert und verfügt über eine individuell angefertigte Dusche. Neben dem Bodenbelag wurden im Rahmen der Renovierung unter anderem auch Leitungen und weitere Ausstattungsdetails modernisiert.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Sicherheitstür sorgt zusätzlich für ein erhöhtes Maß an Sicherheit.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.

Ausstattung • hochwertiges Walnussparkett

• modernisiertes Badezimmer mit maßgefertigter Dusche

• umfassende Renovierung im Jahr 2018 (Boden, Bad, Leitungen, Küche)

• Sicherheitstür

• Personenaufzug

• Tiefgaragenstellplatz

• gepflegte WEG

Lage Die Wohnung befindet sich in der Goltsteinstraße im Kölner Stadtteil Bayenthal, einer der begehrten Wohnlagen im Kölner Süden. Bayenthal zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen der Kölner Innenstadt und dem Rhein aus und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Bonner Straße sowie das Rheinauhafen-Quartier bieten eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Rhein mit seinen weitläufigen Promenaden ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die Bonner Straße und den Verteilerkreis Köln-Süd sind zudem die Autobahnen A4 und A555 zügig erreichbar.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zählt Bayenthal zu den besonders gefragten Wohnlagen Kölns, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in der beliebten Goltsteinstraße in Köln-Bayenthal. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Einheit wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hochwertiger Innenausstattung. Die Wohnung ist mit edlem Walnussparkett ausgestattet und bietet durch den durchdachten Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre trotz kompakter Fläche. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits integriert. Auch das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert und verfügt über eine individuell angefertigte Dusche. Neben dem Bodenbelag wurden im Rahmen der Renovierung unter anderem auch Leitungen und weitere Ausstattungsdetails modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Sicherheitstür sorgt zusätzlich für ein erhöhtes Maß an Sicherheit. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger. Ausstattung • hochwertiges Walnussparkett • modernisiertes Badezimmer mit maßgefertigter Dusche • umfassende Renovierung im Jahr 2018 (Boden, Bad, Leitungen, Küche) • Sicherheitstür • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz • gepflegte WEG Lage Die Wohnung befindet sich in der Goltsteinstraße im Kölner Stadtteil Bayenthal, einer der begehrten Wohnlagen im Kölner Süden. Bayenthal zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen der Kölner Innenstadt und dem Rhein aus und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nahegelegene Bonner Straße sowie das Rheinauhafen-Quartier bieten eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Rhein mit seinen weitläufigen Promenaden ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die Bonner Straße und den Verteilerkreis Köln-Süd sind zudem die Autobahnen A4 und A555 zügig erreichbar. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zählt Bayenthal zu den besonders gefragten Wohnlagen Kölns, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.