3 Zimmer Penthouse mit Ankleide und zwei Dachterrassen

Penthouse zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65520

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

43.545 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ersten Dachterrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und bietet gemeinsam mit dem Kinderzimmer Zugang zur zweiten Dachterrasse. Dieser Bereich schafft einen privaten Rückzugsort und verbindet die Schlafräume direkt mit dem Außenbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Hauptbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebad mit Abstellraum. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnbereiche.

Insgesamt eignet sich diese Penthousewohnung ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität. Die Kombination aus großzügigem Grundriss und zwei separat angebundenen Dachterrassen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter.

Ausstattung • Heller und großzügiger Grundriss • Isolierverglaste Fenster • Hochwertige Fliesenböden • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss • Gäste WC • inkl. Küche • Personenaufzug • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Separater Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschraum als alternative Nutzungsmöglichkeit • Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage Bad Camberg befindet sich im Westen von Hessen und ist optimal in die umliegende Region eingebettet. Die Stadt liegt im bezaubernden Hintertaunus und bietet eine ruhige und malerische Umgebung. Gleichzeitig ist sie nur etwa 30 km von der pulsierenden Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 km von der historischen Kreisstadt Limburg an der Lahn entfernt.

Eine der größten Stärken der Lage von Bad Camberg ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Autobahn A3, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem verläuft die ICE-Strecke Frankfurt-Köln parallel zur A3, was eine ideale Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz gewährleistet. Der Bahnhof entlang der Strecke Limburg-Wiesbaden-Frankfurt bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende.

In Bad Camberg gibt es drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Die Stadt bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Discountern bis hin zu kleinen "Tante Emma-Läden" ist die gesamte Bandbreite abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ärztegruppen und Apotheken gewährleistet.

Insgesamt bietet die Lage von Bad Camberg eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und idyllischen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Diese Kombination macht Bad Camberg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben und das Beste aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle zu erleben.

Sonstiges Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung und zeigen Ihnen, was dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ab dem 23.12.2020 gilt gemäß den neuen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage, dass die Höhe der Courtage für Eigentümer und Käufer gleichermaßen fällig wird. Die Courtage beläuft sich auf 3 % zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer, aktuell also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittler und/oder Nachweisenden, Krone Immobilien GmbH und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, informieren Sie uns bitte umgehend. Eine unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche auslösen. Bitte beachten Sie auch unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Krone Immobilien GmbH. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung bietet großzügigen Wohnraum, eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die offene Architektur und die hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit klaren Linien und viel Licht. Der großzügige Wohn Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur ersten Dachterrasse, die vom Wohnbereich aus begehbar ist und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Das Schlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und bietet gemeinsam mit dem Kinderzimmer Zugang zur zweiten Dachterrasse. Dieser Bereich schafft einen privaten Rückzugsort und verbindet die Schlafräume direkt mit dem Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Hauptbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gästebad mit Abstellraum. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnbereiche. Insgesamt eignet sich diese Penthousewohnung ideal für Paare oder Familien mit Anspruch an Raum, Komfort und eine hochwertige Wohnqualität. Die Kombination aus großzügigem Grundriss und zwei separat angebundenen Dachterrassen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Ausstattung • Heller und großzügiger Grundriss • Isolierverglaste Fenster • Hochwertige Fliesenböden • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss • Gäste WC • inkl. Küche • Personenaufzug • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Separater Kellerraum • Gemeinschaftlicher Waschraum als alternative Nutzungsmöglichkeit • Gemeinschaftlicher Fahrradraum Lage Bad Camberg befindet sich im Westen von Hessen und ist optimal in die umliegende Region eingebettet. Die Stadt liegt im bezaubernden Hintertaunus und bietet eine ruhige und malerische Umgebung. Gleichzeitig ist sie nur etwa 30 km von der pulsierenden Landeshauptstadt Wiesbaden und 20 km von der historischen Kreisstadt Limburg an der Lahn entfernt. Eine der größten Stärken der Lage von Bad Camberg ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer Nähe zur Autobahn A3, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem verläuft die ICE-Strecke Frankfurt-Köln parallel zur A3, was eine ideale Anbindung an das nationale und internationale Schienennetz gewährleistet. Der Bahnhof entlang der Strecke Limburg-Wiesbaden-Frankfurt bietet zusätzliche Flexibilität für Pendler und Reisende. In Bad Camberg gibt es drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Des Weiteren sind mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten vorhanden. Die Stadt bietet zudem alle Einkaufsmöglichkeiten, von bekannten Discountern bis hin zu kleinen "Tante Emma-Läden" ist die gesamte Bandbreite abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Ärztegruppen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage von Bad Camberg eine perfekte Balance zwischen einer ruhigen und idyllischen Umgebung und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Diese Kombination macht Bad Camberg zu einem attraktiven Ort zum Leben und Investieren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben und das Beste aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle zu erleben. Sonstiges Sie möchten diese Wohnung besichtigen? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung und zeigen Ihnen, was dieses Haus zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! *************************************************************** Ab dem 23.12.2020 gilt gemäß den neuen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage, dass die Höhe der Courtage für Eigentümer und Käufer gleichermaßen fällig wird. Die Courtage beläuft sich auf 3 % zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer, aktuell also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittler und/oder Nachweisenden, Krone Immobilien GmbH und gegebenenfalls deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen basieren, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, informieren Sie uns bitte umgehend. Eine unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte kann Courtage- oder Schadensersatzansprüche auslösen. Bitte beachten Sie auch unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Krone Immobilien GmbH. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.120 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Penthouse mit Ankleide und zwei Dachterrassen

Beschreibung

Ausstattung