Dülmen Rorup: Top-Lage! Freistehendes Zwei- Familienhaus großer Garten große Garage zu verkaufen!

Haus zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 48249

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.935 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses idyllisch gelegene, freistehende Zweifamilienhaus mit Potenzial in grüner Waldrandlage von Dülmen Rorup.

Das schön verklinkerte Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 831m² großen Eigengrundstück errichtet.

Es bietet insgesamt ca. 155m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine helle Erdgeschosswohnung (ca. 67,0m²) und eine schöne Dachgeschosswohnung (ca. 81,0m²), die restlichen m² entstehen durch die Terrassen. Zusätzlich reichlich Nutzfläche bieten das Kellergeschoss und der wohnlich ausgebaute Spitzboden.

In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Flur und die Diele mit Treppenhaus und Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

In der Dachgeschosswohnung befinden sich ein Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2018 renoviert. Die schönen tragenden Holzelemente wurden extra als Blickfang sichtbar gelassen. Das gedämmte Dach ist aus dem Jahr 2009, die doppelt verglasten Fenster des Dachgeschosses aus dem Jahr 2004.

Im Erdgeschoss des Hauses, vom Treppenhaus erreichbar, befinden sich noch zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit separater Dusche und Küchenzeile.

Glasfaser liegt vor dem Haus.

Beheizt wird das attraktive Haus mit einer fast neuwertigen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Das Warmwasser wird mit Solar-Kollektoren erzeugt.

Der pflegeleicht angelegte Garten in direkter Waldesnähe lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Hier wohnt man gesund!

Für PKW stehen eine extra lange Garage und weitere Stellplätze vor dem Grundstück zur Verfügung.

Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.

Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!

Ausstattung

Idyllisch gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus
Baujahr 1954
Massive Bauweise
Vollkeller
Ca. 831m² großes Eigengrundstück
Ca. 155m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen
Zusätzlich reichlich Nutzfläche im Erdgeschoss, Kellergeschoss und Spitzboden
Terrassen
Balkon
Gedämmtes Dach aus dem Jahr 2009
Fenster des Dachgeschosses aus dem Jahr 2004
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020
Warmwasser mit Solar-Unterstützung
Pflegeleicht angelegter, arrondierter Garten
Extra lange Garage und Stellplätze auf dem Grundstück

Lage Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich neben einem kleinen Wäldchen (grüne Lunge!) in einer schönen Siedlung in Dülmen-Rorup.

Rorup ist ein Dorf mit ländlichem Charakter und ist mit seinen ca 2200 Einwohnern eingebettet in die Münsterländer Parklandschaft.

In Rorup befinden sich eine Bäckerei, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie zwei Banken.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen findet man im nur ca. 8 km entfernten Dülmen oder im benachbarten Coesfeld. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A43 erreicht man in ca. 10 Minuten.

Von dort liegen das Ruhrgebiet und die Stadt Münster ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14 45657 Recklinghausen Tel.: 02361 - 90 61 030

Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de

Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.

Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.

Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen?

Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen.
Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen.
Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie!

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Objektbeschreibung FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses idyllisch gelegene, freistehende Zweifamilienhaus mit Potenzial in grüner Waldrandlage von Dülmen Rorup. Das schön verklinkerte Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem ca. 831m² großen Eigengrundstück errichtet. Es bietet insgesamt ca. 155m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine helle Erdgeschosswohnung (ca. 67,0m²) und eine schöne Dachgeschosswohnung (ca. 81,0m²), die restlichen m² entstehen durch die Terrassen. Zusätzlich reichlich Nutzfläche bieten das Kellergeschoss und der wohnlich ausgebaute Spitzboden. In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Flur und die Diele mit Treppenhaus und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. In der Dachgeschosswohnung befinden sich ein Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2018 renoviert. Die schönen tragenden Holzelemente wurden extra als Blickfang sichtbar gelassen. Das gedämmte Dach ist aus dem Jahr 2009, die doppelt verglasten Fenster des Dachgeschosses aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss des Hauses, vom Treppenhaus erreichbar, befinden sich noch zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit separater Dusche und Küchenzeile. Glasfaser liegt vor dem Haus. Beheizt wird das attraktive Haus mit einer fast neuwertigen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020. Das Warmwasser wird mit Solar-Kollektoren erzeugt. Der pflegeleicht angelegte Garten in direkter Waldesnähe lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Hier wohnt man gesund! Für PKW stehen eine extra lange Garage und weitere Stellplätze vor dem Grundstück zur Verfügung. Sie möchten sofort besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend. Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen! Ausstattung - Idyllisch gelegenes, freistehendes Zweifamilienhaus - Baujahr 1954 - Massive Bauweise - Vollkeller - Ca. 831m² großes Eigengrundstück - Ca. 155m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen - Zusätzlich reichlich Nutzfläche im Erdgeschoss, Kellergeschoss und Spitzboden - Terrassen - Balkon - Gedämmtes Dach aus dem Jahr 2009 - Fenster des Dachgeschosses aus dem Jahr 2004 - Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2020 - Warmwasser mit Solar-Unterstützung - Pflegeleicht angelegter, arrondierter Garten - Extra lange Garage und Stellplätze auf dem Grundstück Lage Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich neben einem kleinen Wäldchen (grüne Lunge!) in einer schönen Siedlung in Dülmen-Rorup. Rorup ist ein Dorf mit ländlichem Charakter und ist mit seinen ca 2200 Einwohnern eingebettet in die Münsterländer Parklandschaft. In Rorup befinden sich eine Bäckerei, eine Grundschule, ein Kindergarten sowie zwei Banken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen findet man im nur ca. 8 km entfernten Dülmen oder im benachbarten Coesfeld. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A43 erreicht man in ca. 10 Minuten. Von dort liegen das Ruhrgebiet und die Stadt Münster ca. 20 Autominuten entfernt. Sonstiges Dies ist ein freibleibendes Angebot der FREIESLEBEN GmbH, Steinstraße 14 45657 Recklinghausen Tel.: 02361 - 90 61 030 Internet: www.immobilienmakler12.de eMail: info@immobilienmakler12.de Sie können uns MONTAG bis SONNTAG von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden. Sie möchten Ihre Immobilie auch professionell vermarkten lassen? - Nutzen Sie unseren kostenfreien Service und lassen den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten schätzen. - Optimieren Sie die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. - Nutzen Sie unser hervorragendes, bundesweites Netzwerk um Ihnen Kaufinteressenten zeitnah zuzuführen. 100te Interessenten warten auf Sie! Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998 Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 55 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dülmen Rorup: Top-Lage! Freistehendes Zwei- Familienhaus großer Garten große Garage zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung