Exklusives Penthouse mit Blick über Greven

Penthouse zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48268

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.254 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Seniorengerecht Split Klimaanlage Fliesen Laminat Kamin

Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Greven. Umgeben von einer naturnahen Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum der Region, Münster, ist mit dem PKW oder auch per Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Aber auch die Anbindung an die A1 / A43 sowie zum Flughafen Münster / Osnabrück kann als hervorragend bezeichnet werden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In einem der markantesten Gebäude Grevens – der stilvoll umgewandelten ehemaligen Spinnerei – befindet sich dieses einzigartige Penthouse, das urbanes Wohnen mit historischem Charme und atemberaubenden Ausblicken vereint. Das denkmalgeschützte Industriegebäude wurde im Jahr 2006 hochwertig zu Wohnraum umgewandelt und beherbergt heute exklusive Eigentumswohnungen in außergewöhnlicher Architektur. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss des Gebäudes und bietet auf ca. 169 m² Wohnfläche eine besondere Wohnatmosphäre. Ein echtes Highlight ist die rund 150 m² große Dachterrasse mit unvergleichlichem Panoramablick über die Stadt Greven, die Ems und das grüne Umland – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über vier separate Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, das Hauptbadezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt nicht nur durch seine Weitläufigkeit, sondern auch durch den direkten Zugang in den verglasten Wintergarten sowie zur Dachterrasse. Edle Echtholzböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie stilvolle Fliesen in Küche und Bädern unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Eine praktische Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Extra ist ein separater Raum im Turm der ehemaligen Spinnerei, der zur Wohnung gehört. Von hier aus genießen Sie einen einzigartigen Blick auf den ehemaligen Beachbereich und die Ems – perfekt als Atelier, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Stellplatz, der das Gesamtangebot abrundet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Stil und ein Stück Grevener Industriegeschichte. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig – eine Immobilie mit Seltenheitswert und echtem Wow-Effekt. Ausstattung Abstellkammer Einbauschränke Seniorengerecht Split Klimaanlage Fliesen Laminat Kamin Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Greven. Umgeben von einer naturnahen Umgebung bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum der Region, Münster, ist mit dem PKW oder auch per Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Aber auch die Anbindung an die A1 / A43 sowie zum Flughafen Münster / Osnabrück kann als hervorragend bezeichnet werden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.