Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Minden Innenstadtlage

Hochparterre zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32425

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.692 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Glasfaseranschluß

Lage Die Immobilie befindet sich im Bierpohlweg in Minden, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und der näheren Umgebung.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 77,61 m² ein durchdachtes Raumkonzept im Erdgeschoß bzw. Hochparterre (6 Stufen) gelegen. Die Immobilie präsentiert sich mit einer soliden Ausstattung und einem praktischen Grundriss, der viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen lässt. Eine Terasse lädt dazu ein, den Außenbereich bequem vom Wohnraum aus zu genießen. Zudem ist ein Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend gehört ein eigener Aussenstellplatz zum Angebot sowie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum was den Alltag in Minden spürbar erleichtert. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei und bietet somit eine klare Planungsperspektive. Ausstattung Glasfaseranschluß Lage Die Immobilie befindet sich im Bierpohlweg in Minden, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe bietet. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und der näheren Umgebung.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.000 €): 898 € / Monat
20% Eigenkapital (42.000 €): 798 € / Monat
30% Eigenkapital (63.000 €): 698 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 117 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Wohnung in Minden Innenstadtlage

Beschreibung

Ausstattung