Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld - Von Glinn

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22177

Kaufpreis

384.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.800 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit: Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 444 € und setzt sich aus ca. 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie ca. 284 € laufenden Bewirtschaftungskosten zusammen.

Ausstattung Gäste-WC 2 Balkone mit Süd/Nordausrichtung Trockenraum im Keller Keller Zentralheizung (Öl) Öl-Befeuerung Bad mit Dusche und Badewanne Bidet Fußbodenheizung im Bad Fußbodenheizung im Wohnzimmer Stellplatz Einbauküche

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage in Hamburg mit angenehmer, urbaner Umgebung. Das Stadtzentrum ist gut erreichbar, wodurch Sie sowohl von der Nähe zur Innenstadt als auch von einem ruhigen, wohngeprägten Umfeld profitieren.

Zudem hat der Bau der neuen U-Bahn-Linie U5 in der Umgebung bereits begonnen – ein klarer Standortvorteil mit Blick auf zukünftige Mobilität und potenzielle Wertentwicklung.

Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Bramfeld-Center ist ebenfalls nicht weit und bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Serviceangebot. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe.

Sonstiges Ihre Vorteile mit Von Glinn Immobilien Kostenlose Wertermittlung und persönliche Beratung
Professionelle Vermarktung mit überzeugendem Exposé
Gezielte Käuferansprache und Vorqualifizierung
Begleitung bis zum Notartermin inkl. Unterstützung bei Unterlagen

Kontaktieren Sie Glinn Immobilien – wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine solide Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen. Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Die Wohnung ist frei verfügbar und könnte sehr gut vermietet werden. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie eine funktionale Einbauküche. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen attraktive Rückzugsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit: Die Wohnung steht Ihnen sofort zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 444 € und setzt sich aus ca. 160 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie ca. 284 € laufenden Bewirtschaftungskosten zusammen. Ausstattung Gäste-WC 2 Balkone mit Süd/Nordausrichtung Trockenraum im Keller Keller Zentralheizung (Öl) Öl-Befeuerung Bad mit Dusche und Badewanne Bidet Fußbodenheizung im Bad Fußbodenheizung im Wohnzimmer Stellplatz Einbauküche Lage Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, gewachsenen Wohnlage in Hamburg mit angenehmer, urbaner Umgebung. Das Stadtzentrum ist gut erreichbar, wodurch Sie sowohl von der Nähe zur Innenstadt als auch von einem ruhigen, wohngeprägten Umfeld profitieren. Zudem hat der Bau der neuen U-Bahn-Linie U5 in der Umgebung bereits begonnen – ein klarer Standortvorteil mit Blick auf zukünftige Mobilität und potenzielle Wertentwicklung. Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Bramfeld-Center ist ebenfalls nicht weit und bietet ein vielfältiges Einkaufs- und Serviceangebot. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule und Gymnasium befinden sich in der Nähe. Sonstiges Ihre Vorteile mit Von Glinn Immobilien Kostenlose Wertermittlung und persönliche Beratung Professionelle Vermarktung mit überzeugendem Exposé Gezielte Käuferansprache und Vorqualifizierung Begleitung bis zum Notartermin inkl. Unterstützung bei Unterlagen Kontaktieren Sie Glinn Immobilien – wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig.