Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – Kapitalanlage in gepflegtem Wohnhaus

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20357

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

6.628 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten. Das Haus wird gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet – ideal für Anleger. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 630€ Hausgeld 379 / Rücklagen 50€

Ausstattung und Highlights

Freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht

Hochwertige Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, helle Fliesen in Küche, Flur und Bad

Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug

Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen

Weitere Vorteile

Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Ruhige Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit

Aufzug für barrierearmen Zugang

Optimale Größe und Aufteilung für Singles und Pendler

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – dem lebendigen Schanzenviertel. Zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein vielfältiges urbanes Lebensgefühl.

Direkt gegenüber liegt der Schanzenpark, der als grüne Oase zur Erholung einlädt. Auch die Universität Hamburg ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² liegt im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit insgesamt 18 Einheiten. Das Haus wird gemischt von Eigentümern und Mietern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Gesamtzustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet – ideal für Anleger. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 630€ Hausgeld 379 / Rücklagen 50€ Ausstattung und Highlights Freundlicher Wohn-/Schlafbereich mit nahezu bodentiefen Fenstern und viel Tageslicht Hochwertige Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, helle Fliesen in Küche, Flur und Bad Bequemer Zugang über Treppenhaus oder Aufzug Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits inbegriffen Weitere Vorteile Gepflegtes Gemeinschaftseigentum Ruhige Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit Aufzug für barrierearmen Zugang Optimale Größe und Aufteilung für Singles und Pendler Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs – dem lebendigen Schanzenviertel. Zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Bars und Kneipen sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten ein vielfältiges urbanes Lebensgefühl. Direkt gegenüber liegt der Schanzenpark, der als grüne Oase zur Erholung einlädt. Auch die Universität Hamburg ist mit dem Fahrrad oder zu Fuß schnell erreichbar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: t.gabriel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH