Wohnen, wo Jena am schönsten ist: 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit offener Wohnküche

Etagenwohnung zum Kauf in Jena, Thüringen · 07749

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.784 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentrumsnah Wohnen in Jena - helle und freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartennutzung, Keller und TG-Stellplatz

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint ein angenehmes, modernes Wohngefühl mit einer zentrumsnahen Lage in Jena, die im Alltag durch kurze Wege überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und die Innenstadt sind komfortabel erreichbar - ein Standortvorteil, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine wichtige Rolle spielt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine alltagstaugliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer: Sie schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zugleich eine praktische Duschmöglichkeit bietet. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer vorhandenen modernen, hellen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Zur Ausstattung zählen u.a. Siemens Herd, Siemens Ofen, Spüle, Geschirrspüler sowie Kühlschrank. Auf Wunsch können darüber hinaus Möbel sowie eine Waschmaschine übernommen werden – ebenfalls ohne Aufpreis. Damit entfällt der Aufwand für Neuanschaffungen und die Wohnung ist sofort nutzbar.

Auch im Alltag zeigen sich die praktischen Extras: Eine Gartennutzung bietet zusätzlichen Wohnwert im Grünen, während ein Keller wertvollen Stauraum schafft. Ein Fahrradkeller sorgt für eine komfortable und sichere Abstellmöglichkeit - gerade in zentrumsnaher Lage ein relevanter Vorteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann separat erworben werden - eine komfortable Ergänzung, insbesondere in nachgefragten Stadtlagen.

Kaufpreis Wohnung: 280.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (zusätzlich)

Bei Interesse an weiteren Details wird nach Anfrage gerne das ausführliche Exposé zur Verfügung gestellt -inklusive 360°- Rundgang, vollständiger Fotodokumentation, Grundinformationen, sowie relevanter Unterlagen/Dokumente.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, stark nachgefragter Lage in Jena und überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist besonders komfortabel: Eine ÖPNV-Haltestelle liegt in nur ca. 2 Minuten Fußweg Entfernung. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, zu Arbeitsstandorten sowie in weitere Stadtteile unkompliziert möglich – ideal sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten.

Auch die überregionale Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Autobahn ist in etwa 9 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden spürbare Vorteile bietet. Der nächste Hauptbahnhof liegt in ca. 5 Minuten Fahrzeit Entfernung und schafft eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt ergibt sich damit eine Lage, die sowohl innerstädtisch als auch außerhalb der Stadtgrenzen flexibel macht.

Neben der Verkehrsanbindung punktet die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Lebens. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und erleichtern die Versorgung im Alltag. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Dienstleistungen gut erreichbar.

Ergänzt wird das Umfeld durch Angebote des öffentlichen Lebens wie Gastronomie, Dienstleister und weitere Einrichtungen, die eine zentrumsnahe Lage besonders attraktiv machen. In Summe bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Stadtnähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung, schneller Autobahnerreichbarkeit und einem breiten Angebot an Nahversorgung und medizinischer Infrastruktur - ein Standortvorteil, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig relevant ist.

Sonstiges Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten.

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Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie.

Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/

Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus

Objektbeschreibung Zentrumsnah Wohnen in Jena - helle und freie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartennutzung, Keller und TG-Stellplatz Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint ein angenehmes, modernes Wohngefühl mit einer zentrumsnahen Lage in Jena, die im Alltag durch kurze Wege überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und die Innenstadt sind komfortabel erreichbar - ein Standortvorteil, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine wichtige Rolle spielt. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine alltagstaugliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großen bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer: Sie schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und unterstreichen den offenen Charakter der Räume. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zugleich eine praktische Duschmöglichkeit bietet. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer vorhandenen modernen, hellen Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Zur Ausstattung zählen u.a. Siemens Herd, Siemens Ofen, Spüle, Geschirrspüler sowie Kühlschrank. Auf Wunsch können darüber hinaus Möbel sowie eine Waschmaschine übernommen werden – ebenfalls ohne Aufpreis. Damit entfällt der Aufwand für Neuanschaffungen und die Wohnung ist sofort nutzbar. Auch im Alltag zeigen sich die praktischen Extras: Eine Gartennutzung bietet zusätzlichen Wohnwert im Grünen, während ein Keller wertvollen Stauraum schafft. Ein Fahrradkeller sorgt für eine komfortable und sichere Abstellmöglichkeit - gerade in zentrumsnaher Lage ein relevanter Vorteil. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und kann separat erworben werden - eine komfortable Ergänzung, insbesondere in nachgefragten Stadtlagen. Kaufpreis Wohnung: 280.000 € Tiefgaragenstellplatz: 20.000 € (zusätzlich) Bei Interesse an weiteren Details wird nach Anfrage gerne das ausführliche Exposé zur Verfügung gestellt -inklusive 360°- Rundgang, vollständiger Fotodokumentation, Grundinformationen, sowie relevanter Unterlagen/Dokumente. Lage Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher, stark nachgefragter Lage in Jena und überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist besonders komfortabel: Eine ÖPNV-Haltestelle liegt in nur ca. 2 Minuten Fußweg Entfernung. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, zu Arbeitsstandorten sowie in weitere Stadtteile unkompliziert möglich – ideal sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist sehr gut. Die Autobahn ist in etwa 9 Minuten Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden spürbare Vorteile bietet. Der nächste Hauptbahnhof liegt in ca. 5 Minuten Fahrzeit Entfernung und schafft eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Insgesamt ergibt sich damit eine Lage, die sowohl innerstädtisch als auch außerhalb der Stadtgrenzen flexibel macht. Neben der Verkehrsanbindung punktet die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Lebens. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden und erleichtern die Versorgung im Alltag. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Dienstleistungen gut erreichbar. Ergänzt wird das Umfeld durch Angebote des öffentlichen Lebens wie Gastronomie, Dienstleister und weitere Einrichtungen, die eine zentrumsnahe Lage besonders attraktiv machen. In Summe bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus Stadtnähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung, schneller Autobahnerreichbarkeit und einem breiten Angebot an Nahversorgung und medizinischer Infrastruktur - ein Standortvorteil, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig relevant ist. Sonstiges Alle voranstehend aufgeführten Angaben zum Objekt beruhen auf uns übermittelten Informationen vom Eigentümer (oder Dritten). Der Makler übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung, ein Irrtum ist vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das tun möchte? Wir begleiten sowohl Käufer als auch Verkäufer beim kompletten Verkaufsprozess der Immobilie! Mit digitalen und zeitgleich immer menschennahen und herzlichen Prozessen stehen wir an Ihrer Seite. Von der Marktpreisermittlung bis hin zu Notartermin und Objektübergabe begleiten wir Sie. Tragen Sie sich gerne auf https://koenigzuhaus.de/immobilienbewertung/ ein oder rufen Sie uns einfach an. Als Tippgeber bekommen Sie gerne mehr Informationen unter https://koenigzuhaus.de/tippgeber/ Wir freuen uns Sie kennenzulernen. #beiunszuhaus