Altbauzauber zum Verlieben!

Etagenwohnung zum Kauf in Plauen, Sachsen · 08525

Kaufpreis

49.500 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

971 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details für ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad schafft eine freundliche Atmosphäre und wird durch eine Badewanne ergänzt. Ein Balkon mit ca. 4,50 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen ein behagliches Raumklima. Fliesen- und neue Vinylböden sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Nutzung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Die Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charakter. Die Wohnung wird ohne Möblierung angeboten.

Lage Die Straßberger Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das historische Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Versorgung des täglichen Bedarfs. Eine hohe Wohnqualität entsteht durch die gelungene Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Freizeitangebot. Das nahegelegene Syratal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Aussichtspunkten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Bushaltestellen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Oberen Bahnhof. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle geeignet, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legen. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert präsentiert sich dieser Standort als besonders attraktive Wohnadresse innerhalb des Stadtgebiets.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung befindet sich im linken Bereich des 1. Obergeschosses eines soliden Massivbaus aus der Zeit um 1920. Auf ca. 51,33 m² bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit zwei gut nutzbaren Räumen, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Geschosse und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die im Jahr 2026 durchgeführte Modernisierung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck Der Textilbelag wird durch einen modernen Vinyl- oder Laminatboden ersetzt. Achtung! Da die Renovierung derzeit noch durchgeführt wird, sind auf unseren Fotos noch der alte Boden im Schlafzimmer zu sehen! Die Einheit ist derzeit nicht vermietet, somit eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zeitnahe Nutzung als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung Die Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details für ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad schafft eine freundliche Atmosphäre und wird durch eine Badewanne ergänzt. Ein Balkon mit ca. 4,50 m² erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Kunststofffenster mit Isolierverglasung unterstützen ein behagliches Raumklima. Fliesen- und neue Vinylböden sorgen für eine ansprechende Optik und pflegeleichte Nutzung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Zusätzlich stehen ein Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Gartens zur Verfügung. Die Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charakter. Die Wohnung wird ohne Möblierung angeboten. Lage Die Straßberger Straße zählt zu den etablierten Wohnlagen mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das historische Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem angenehmen Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Versorgung des täglichen Bedarfs. Eine hohe Wohnqualität entsteht durch die gelungene Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnahem Freizeitangebot. Das nahegelegene Syratal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Aussichtspunkten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Bushaltestellen befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie den Oberen Bahnhof. Damit ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für alle geeignet, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit legen. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hohem Freizeitwert präsentiert sich dieser Standort als besonders attraktive Wohnadresse innerhalb des Stadtgebiets. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.