Wohnen mit Geschichte | Stilvoll und Exklusiv | einzigartige Traumwohnung im Herrenhaus

Hochparterre zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50997

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1830

Baujahr

4.293 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumhafte Wohnung im Herrenhaus eines historischen Gutshofs

Wohnen mit Geschichte – Stilvoll, Exklusiv und Einzigartig

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung im Herrenhaus eines denkmalgeschützten historischen Gutshofs. Hier verbindet sich der Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das Geschichte erlebbar macht.

Bereits die eindrucksvolle Zufahrt zur historischen Hofanlage vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Eleganz und Exklusivität. Das repräsentative Herrenhaus bildet das Herzstück des Ensembles und begeistert mit seiner charaktervollen Architektur sowie liebevoll erhaltenen historischen Details.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Wohnräume und eine harmonische Verbindung aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Hohe Decken, große Fenster und ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Jeder Blick erinnert daran, dass hier ein Stück regionaler Geschichte bewahrt wurde.

Der historische Gutshof ist von einer gepflegten Park- und Hofanlage umgeben und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Umgebung.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – an Liebhaber historischer Architektur, die den Charakter eines denkmalgeschützten Herrenhauses schätzen und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.

Highlights auf einen Blick

Wohnung im repräsentativen Herrenhaus eines historischen Gutshofs
Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem Charakter
Stilvolle Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort
Helle, großzügige Räume mit besonderem Wohnambiente
Ruhige Hof- und Parkatmosphäre
Exklusive Wohnlage mit guter Anbindung an die Kölner Innenstadt
Fahrradgarage im Haus
PKW Tiefgaragenstellplatz

Ein Zuhause wie dieses ist selten. Es vereint Geschichte, Architektur und Lebensqualität zu einem Wohnkonzept, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht.

Der jetzige Eigentümer schätzt dieses außergewöhnliche Wohngefühl und würde sich als möglicher Mieter anbieten.

Lage Die Hofanlage befindet sich im Kölner Stadtteil Meschenich im beliebten Stadtbezirk Rodenkirchen und vereint historisches Ambiente mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn. Die denkmalgeschützte Hofanlage liegt eingebettet in eine grüne, von Feldern und altem Baumbestand geprägte Umgebung und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Kölner Nahverkehr, während die Autobahnen A4 und A555 eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Flughafen Köln/Bonn sowie die Bundesstadt Bonn gewährleisten. Die Kölner Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Weitläufige Feldwege, Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten der Domstadt Köln.

Diese besondere Anlage verbindet auf einzigartige Weise den Charme einer historischen Hofanlage mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur – ein Wohnstandort für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und eine hervorragende Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Courtage: Die Maklercourtage beträgt 2,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss: Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Inhalte dieses Exposés und jegliche Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Empfänger bestimmt und dürfen weder verwendet, vervielfältigt noch weitergegeben werden. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Objektbeschreibung Traumhafte Wohnung im Herrenhaus eines historischen Gutshofs Wohnen mit Geschichte – Stilvoll, Exklusiv und Einzigartig Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung im Herrenhaus eines denkmalgeschützten historischen Gutshofs. Hier verbindet sich der Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das Geschichte erlebbar macht. Bereits die eindrucksvolle Zufahrt zur historischen Hofanlage vermittelt ein Gefühl von Ruhe, Eleganz und Exklusivität. Das repräsentative Herrenhaus bildet das Herzstück des Ensembles und begeistert mit seiner charaktervollen Architektur sowie liebevoll erhaltenen historischen Details. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, helle Wohnräume und eine harmonische Verbindung aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung. Hohe Decken, große Fenster und ausgewählte Materialien verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre. Jeder Blick erinnert daran, dass hier ein Stück regionaler Geschichte bewahrt wurde. Der historische Gutshof ist von einer gepflegten Park- und Hofanlage umgeben und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten in der Umgebung. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen – an Liebhaber historischer Architektur, die den Charakter eines denkmalgeschützten Herrenhauses schätzen und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten. Highlights auf einen Blick * Wohnung im repräsentativen Herrenhaus eines historischen Gutshofs * Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem Charakter * Stilvolle Verbindung von historischem Flair und modernem Wohnkomfort * Helle, großzügige Räume mit besonderem Wohnambiente * Ruhige Hof- und Parkatmosphäre * Exklusive Wohnlage mit guter Anbindung an die Kölner Innenstadt * Fahrradgarage im Haus * PKW Tiefgaragenstellplatz Ein Zuhause wie dieses ist selten. Es vereint Geschichte, Architektur und Lebensqualität zu einem Wohnkonzept, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Der jetzige Eigentümer schätzt dieses außergewöhnliche Wohngefühl und würde sich als möglicher Mieter anbieten. Lage Die Hofanlage befindet sich im Kölner Stadtteil Meschenich im beliebten Stadtbezirk Rodenkirchen und vereint historisches Ambiente mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Köln/Bonn. Die denkmalgeschützte Hofanlage liegt eingebettet in eine grüne, von Feldern und altem Baumbestand geprägte Umgebung und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit dem Kölner Nahverkehr, während die Autobahnen A4 und A555 eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt, den Flughafen Köln/Bonn sowie die Bundesstadt Bonn gewährleisten. Die Kölner Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen. Weitläufige Feldwege, Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten der Domstadt Köln. Diese besondere Anlage verbindet auf einzigartige Weise den Charme einer historischen Hofanlage mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur – ein Wohnstandort für Menschen, die Ruhe, Exklusivität und eine hervorragende Erreichbarkeit gleichermaßen schätzen. Sonstiges Courtage: Die Maklercourtage beträgt 2,95 % der notariell beurkundeten Kaufsumme inklusive der geltenden Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Die Courtage wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig und ist vom Käufer zu entrichten. Es besteht die Berechtigung, auch im Auftrag des anderen Vertragspartners provisionspflichtig zu agieren. Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Weiterhin sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gültig. Jegliche Irrtümer und Zwischenverkäufe bleiben vorbehalten. Haftungsausschluss: Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben unseres Auftraggebers und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Die Inhalte dieses Exposés und jegliche Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Empfänger bestimmt und dürfen weder verwendet, vervielfältigt noch weitergegeben werden. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.