Renoviertes Wohnhaus in Horb-Mühringen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

2.742 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist möglich. Das Haus ist derzeit gut vermietet. Drei Außenstellplätze sind neben dem Haus vorhanden. Ein Naturkeller (ca. 25 m²) bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche z. Bsp. für einen Hobbyraum.

Auf einem ca. 398 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Garten, der Raum für Erholung, Spielen oder gärtnerische Gestaltungsideen bietet.

Insgesamt handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Horb-Mühringen, das klassischen Charme, solide Substanz und ein stimmiges Raumkonzept miteinander verbindet – ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte und Garten suchen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung 2018 komplett saniert: Dach / Elektro-, Wasser-, Abwasserinstallationen / Innenausbau / Fenster / Heizung / Bäder / teilweise Wanddämmungen / Gaszentralheizung mit Brennwerttherme, WW-Durchlauferhitzer und unterirdischem Flüssiggastank

Besonderheiten: Rundbogenfenster hohe Raumhöhen mit freigelegtem Gebälk und indirekter Deckenbeleuchtung im Dachgeschoss Kalkputz für ein angenehmes Wohnklima 2 Wohneinheiten möglich / Anschlüsse für Küchenzeile im DG vorhanden, Einbau eines Holzofens ist möglich, die Kamine sind noch vorhanden.

Mieteinnahmen: 1.260 € monatlich

Lage Das Objekt liegt naturnah am Rande des Horber Ortsteils Mühringen. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Wiesen, Felder, weitläufiger Wald und die gewachsene Infrastruktur des Ortes, der eine gute Anbindung an die umliegende Region ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schuleinrichtungen und weitere Dienstleistungen sind im Ortsteil bzw. in den nahegelegenen Bereichen von Horb am Neckar und Haigerloch gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt von Horb und der umliegenden Städte. Der Autobahnanschluss A81 ist in ca. 6,5 km entfernt.

Gleichzeitig bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Horb-Mühringen vereint den Charakter eines historischen Baujahrs (1899) mit zeitgemäßen Verbesserungen durch eine Sanierung im Jahr 2018. Die Immobilie präsentiert sich als solide Gebrauchtimmobilie und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein angenehmes Raumangebot für Paare oder Familien, die Wert auf ein wohnliches Zuhause mit Außenbereich legen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer und wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, eine Aufteilung in zwei Wohnungen ist möglich. Das Haus ist derzeit gut vermietet. Drei Außenstellplätze sind neben dem Haus vorhanden. Ein Naturkeller (ca. 25 m²) bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche z. Bsp. für einen Hobbyraum. Auf einem ca. 398 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Garten, der Raum für Erholung, Spielen oder gärtnerische Gestaltungsideen bietet. Insgesamt handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Horb-Mühringen, das klassischen Charme, solide Substanz und ein stimmiges Raumkonzept miteinander verbindet – ideal für Käufer, die ein Haus mit Geschichte und Garten suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ausstattung 2018 komplett saniert: Dach / Elektro-, Wasser-, Abwasserinstallationen / Innenausbau / Fenster / Heizung / Bäder / teilweise Wanddämmungen / Gaszentralheizung mit Brennwerttherme, WW-Durchlauferhitzer und unterirdischem Flüssiggastank Besonderheiten: Rundbogenfenster hohe Raumhöhen mit freigelegtem Gebälk und indirekter Deckenbeleuchtung im Dachgeschoss Kalkputz für ein angenehmes Wohnklima 2 Wohneinheiten möglich / Anschlüsse für Küchenzeile im DG vorhanden, Einbau eines Holzofens ist möglich, die Kamine sind noch vorhanden. Mieteinnahmen: 1.260 € monatlich Lage Das Objekt liegt naturnah am Rande des Horber Ortsteils Mühringen. Die direkte Umgebung ist geprägt durch Wiesen, Felder, weitläufiger Wald und die gewachsene Infrastruktur des Ortes, der eine gute Anbindung an die umliegende Region ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schuleinrichtungen und weitere Dienstleistungen sind im Ortsteil bzw. in den nahegelegenen Bereichen von Horb am Neckar und Haigerloch gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Innenstadt von Horb und der umliegenden Städte. Der Autobahnanschluss A81 ist in ca. 6,5 km entfernt. Gleichzeitig bietet die Lage vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.