Charmante Altbauvilla im Herzen von Bensheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64625

Kaufpreis

819.000 €

Zimmer

185 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.427 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

attraktive innenstadtnahe Lage in Bensheim
wenige Gehminuten zu Bahnhof, dem Markt und allen Geschäften
gepflegtes Einzelkulturdenkmal
freistehende Altbauvilla
stilvolle, hochwertige Bauweise mit zwei sonnigen Balkonen
Gewölbekeller als Nutzfläche
Fassade mit Sandsteinelementen, Gesimse und Fachwerk
Grundriss familiengerecht und zweckmäßig
helle, freundliche Räume mit teilweise bodentiefen Fensterelementen
großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon
hochwertige Sanitärausstattung in Badezimmer und WC s
TV über Kabelanschluss
schöner, gepflegter Garten mit Terrasse nach Westen
hintereinander liegende Carport- und Außenstellplätze

Modernisierungen:

Heizung Bj.1990/2010 überarbeitet
Teilweise Fenster Bj. 2010
Bäder und Gäste - WC Bj. 2010
Fußböden Bj. 2010
Installation (Wasser, teilweise Elektro) Bj. 2010
Innenwände mit Innendämmung versehen Bj. 2010
Fassadenputz vollständig erneuert Bj. 2010
Dach Bj. 1992
Mansarde Bj. 2010
Komplette Balkonanlage erneuert Bj. 2010

Ausstattung Heizung: Gas Zentralheizung - Heizkörper

Fenster: Holz-Isolierverglasung, teilweise Buntgals Elemente

Wände: Tapete, Putz mit Anstrich

Decken: Gewölbe, Stuck

Türen: Holz, gestrichen mit historischen Drückergreifer

Fußböden: Parkett/Dielen, Fliesen, Laminat

Sanitäre Einrichtung: Gäste WC: 2x auf halber Treppe Bad OG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche

Lage Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen. Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de.

Sonstiges Außenanlage

Wegflächen, Terrasse und Carport: Kopfsteinpflaster, Naturstein

Bepflanzung: Rasen, Sträucher, Bodendeckern, Naturstein

Einfriedung: Stabzaun aus Metall auf Betonsockel

Objektbeschreibung - attraktive innenstadtnahe Lage in Bensheim - wenige Gehminuten zu Bahnhof, dem Markt und allen Geschäften - gepflegtes Einzelkulturdenkmal - freistehende Altbauvilla - stilvolle, hochwertige Bauweise mit zwei sonnigen Balkonen - Gewölbekeller als Nutzfläche - Fassade mit Sandsteinelementen, Gesimse und Fachwerk - Grundriss familiengerecht und zweckmäßig - helle, freundliche Räume mit teilweise bodentiefen Fensterelementen - großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon - hochwertige Sanitärausstattung in Badezimmer und WC s - TV über Kabelanschluss - schöner, gepflegter Garten mit Terrasse nach Westen - hintereinander liegende Carport- und Außenstellplätze Modernisierungen: - Heizung Bj.1990/2010 überarbeitet - Teilweise Fenster Bj. 2010 - Bäder und Gäste - WC Bj. 2010 - Fußböden Bj. 2010 - Installation (Wasser, teilweise Elektro) Bj. 2010 - Innenwände mit Innendämmung versehen Bj. 2010 - Fassadenputz vollständig erneuert Bj. 2010 - Dach Bj. 1992 - Mansarde Bj. 2010 - Komplette Balkonanlage erneuert Bj. 2010 Ausstattung Heizung: Gas Zentralheizung - Heizkörper Fenster: Holz-Isolierverglasung, teilweise Buntgals Elemente Wände: Tapete, Putz mit Anstrich Decken: Gewölbe, Stuck Türen: Holz, gestrichen mit historischen Drückergreifer Fußböden: Parkett/Dielen, Fliesen, Laminat Sanitäre Einrichtung: Gäste WC: 2x auf halber Treppe Bad OG: Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche Lage Die Stadt Bensheim liegt an der Bergstraße in Hessen und zählt rund 43.000 Einwohner und gilt somit als die größte Stadt des Kreises. Sie ist vor allem für ihren Weinbau, das große Winzerfest und die schöne Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern bekannt. In Bensheim gibt es zahlreiche Bildungsangebote, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie Berufsschulen. Auch für die Betreuung von Kindern ist gut gesorgt, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind vielfältig vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Direkt an der A5 gelegen und nur wenige Autominuten von der A67 entfernt, ebenfalls sind Städte wie Frankfurt, Mannheim und Heidelberg über den Bahnhof schnell zu erreichen. Kulturell bietet die Stadt viel Abwechslung – mit Theater, Konzerten, Ausstellungen und traditionellen Festen. Wer gerne einkauft, findet in der Innenstadt zahlreiche Läden, Boutiquen und Wochenmärkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es viele Möglichkeiten: Sportanlagen, Wander- und Radwege, ein Schwimmbad sowie Parks und Spielplätze. Die Nähe zur Natur und der Odenwald machen Bensheim besonders attraktiv für Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Stadt eine ausgewogene Mischung aus Bildung, Kultur, Natur und Lebensqualität. Weitere Informationen zu lesen unter www.bensheim.de. Sonstiges Außenanlage Wegflächen, Terrasse und Carport: Kopfsteinpflaster, Naturstein Bepflanzung: Rasen, Sträucher, Bodendeckern, Naturstein Einfriedung: Stabzaun aus Metall auf Betonsockel