Eigentumswohnung in zentraler Lage von Breitenbrunn zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08359

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bäder

77 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

974 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Perspektive.

Ausstattung Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Baujahr ca. 1994 3 Zimmer mit ca. 77 m² Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Eigenes Kellerabteil Gepflegter Gesamtzustand Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Hausgeld: 308,13 Euro monatlich davon umlegbare Kosten: 195,61 Euro Zuführung Rücklage mtl: 39,00 Euro Stand Rücklage anteilig aktuell: 3.814,63 Euro Mögliche Mieteinnahme p.a.: 6048 Euro x-faches der Mieteinnahme SOLL: 11,57

Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Breitenbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Mittelschule sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof der Bahnlinie Johanngeorgenstadt-Zwickau.

Sonstiges Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung.

Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt.

Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht diese ca. 77 m² große Eigentumswohnung im Wohnpark Breitenbrunn, der aus insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern mit 32 Wohneinheiten besteht. Die im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichteten Objekte befinden sich in beliebter Wohnlage der Gemeinde Breitenbrunn. Die Einheit liegt im hinteren Teil des Wohnparks in einem Haus mit 9 Wohnungen. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Wohnung liegt im 1. OG des Hauses und besteht aus einem großen offenen Wohn- und Kochbereich mit Balkon, einem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört per Sondernutzungsrecht ein Keller-Raum. Im Keller gibt es einen Waschmaschinen- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird. Hinter dem Objekt stehen Parkplätze zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich aktuell noch eine Einbauküche, welche bei Bedarf gerne mit übernommen werden kann. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Gesamtzustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine interessante Perspektive. Ausstattung Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss Baujahr ca. 1994 3 Zimmer mit ca. 77 m² Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Eigenes Kellerabteil Gepflegter Gesamtzustand Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Hausgeld: 308,13 Euro monatlich davon umlegbare Kosten: 195,61 Euro Zuführung Rücklage mtl: 39,00 Euro Stand Rücklage anteilig aktuell: 3.814,63 Euro Mögliche Mieteinnahme p.a.: 6048 Euro x-faches der Mieteinnahme SOLL: 11,57 Lage Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage der Gemeinde Breitenbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Mittelschule sind fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof der Bahnlinie Johanngeorgenstadt-Zwickau. Sonstiges Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück – für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).