Perfekt für Handwerker - Haus mit Nebengebäude

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84453

Kaufpreis

338.000 €

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 463 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ein Nebengebäude sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung, Handwerk oder zusätzliche Ausbauideen.

Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch enormes Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Mühldorf am Inn – einer lebenswerten und wirtschaftlich starken Kreisstadt im oberbayerischen Alpenvorland. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.

Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen in komfortabler Nähe. Die hervorragende Nahversorgung sorgt für kurze Wege im Alltag.

Mühldorf am Inn verfügt über einen bedeutenden Bahnhofsknotenpunkt mit guten Bahnverbindungen unter anderem in Richtung München, Landshut, Rosenheim, Passau und Salzburg. Auch mit dem Auto besteht durch die Bundesstraßen B12 und B15 eine gute regionale und überregionale Anbindung. Die Autobahn A94 Richtung München ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.

Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Inn, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig profitiert die Stadt von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum.

Die zentrale Lage der Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges Highlights

Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage
Großzügiges Grundstück
Werkstatt und Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ideal für Handwerker oder Kapitalanleger
Gute Infrastruktur und kurze Wege

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in attraktiver, zentraler Lage von Mühldorf am Inn. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 463 m² großen Grundstück. Zusätzlich stehen ein Nebengebäude sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobby, Lagerung, Handwerk oder zusätzliche Ausbauideen. Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch enormes Entwicklungspotenzial. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Mühldorf am Inn – einer lebenswerten und wirtschaftlich starken Kreisstadt im oberbayerischen Alpenvorland. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität macht den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeiteinrichtungen in komfortabler Nähe. Die hervorragende Nahversorgung sorgt für kurze Wege im Alltag. Mühldorf am Inn verfügt über einen bedeutenden Bahnhofsknotenpunkt mit guten Bahnverbindungen unter anderem in Richtung München, Landshut, Rosenheim, Passau und Salzburg. Auch mit dem Auto besteht durch die Bundesstraßen B12 und B15 eine gute regionale und überregionale Anbindung. Die Autobahn A94 Richtung München ist schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Inn, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig profitiert die Stadt von einer stabilen wirtschaftlichen Entwicklung und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Lage der Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger. Sonstiges Highlights * Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage * Großzügiges Grundstück * Werkstatt und Nebengebäude mit vielseitiger Nutzung * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Ideal für Handwerker oder Kapitalanleger * Gute Infrastruktur und kurze Wege