Grosszügig geschnittene Altbaudachwohnung 24 min vom Regierungsviertel Schwerin

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19089

Kaufpreis

218.500 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.852 €

pro m²

Beschreibung

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen.

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Balkon oder eine Terrasse bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gelegenen Immobilie sind.

Wichtig: Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt.

Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung.

Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt.

Lage Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Crivitz in der Stadt Crivitz, in Deutschland. Der Stadtteil Crivitz ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Die Stadt Crivitz selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn gewährleistet. Die Stadt zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine gute Lebensqualität aus.

Die Region um Crivitz besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitangebote. Die Nähe zu Seen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Wassersportaktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Insgesamt ist die Lage der Wohnungen in Crivitz ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag

Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900, welches insgesamt drei Etagen umfasst. Die Wohnung selbst liegt auf der dritten Etage und verfügt über eine Wohnfläche von 118 m². Sie ist derzeit vermietet und besteht aus insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine WG. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für erholsame Nächte. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet genügend Platz zum Kochen und Essen. Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Balkon oder eine Terrasse bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gelegenen Immobilie sind. Wichtig: Aktuell ist die Immobilie vermietet. Zu diesem Objekt wird gerade eine Teilungserklärung erstellt. Der Mieter hat 3 Jahre Kündigungsschutz aufgrund der Begründungen Wohneigentum / Teilungserklärung. Das Objekt eignet sich als Anlageobjekt. Lage Die Wohnungen befinden sich im Stadtteil Crivitz in der Stadt Crivitz, in Deutschland. Der Stadtteil Crivitz ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Stadt Crivitz selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn gewährleistet. Die Stadt zeichnet sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine gute Lebensqualität aus. Die Region um Crivitz besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältige Freizeitangebote. Die Nähe zu Seen und Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Wassersportaktivitäten. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen das ganze Jahr über. Insgesamt ist die Lage der Wohnungen in Crivitz ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis: 6,0 % Grunderwerbssteuer Mecklenburg-Vorpommern. 1,5 % Notar 0.5 % Grundbucheintrag Die Maklerprovision wird folgend aufgeteilt: 50/50 Maklerprovision 2,99 % Käufer inkl.19 % Umsatzsteuer Maklerprovision 2,99 % Verkäufer inkl.19 % Umsatzsteuer

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 218.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.850 €): 934 € / Monat
20% Eigenkapital (43.700 €): 830 € / Monat
30% Eigenkapital (65.550 €): 727 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grosszügig geschnittene Altbaudachwohnung 24 min vom Regierungsviertel Schwerin

Beschreibung

Ausstattung