Exklusive Endetage mit traumhafter Dachterrasse | Mühlenkamp · Poelchaukamp · Winterhude

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22301

Kaufpreis

1.875.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

13.112 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ZWISCHEN HIMMEL UND ALSTER - ELEGANTE ENDETAGEN IM HERZEN VON WINTERHUDE

Die Häuser in der Sierichstraße 48, 50 und 52 blicken auf eine eindrucksvolle Geschichte zurück. Errichtet in den Jahren 1906/1907 vom Architekten Claus Meyer, prägen sie mit ihrer reich dekorierten Jugendstil-Architektur und den für Hamburg typischen hohen Mansard-Dächern seit über einem Jahrhundert das Bild Winterhudes. In diese Tradition fügt sich das Projekt Upper East harmonisch ein und setzt zugleich einen modernen und hochherrschaftlichen Akzent: Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Eingangshalle, gestaltet mit edlen Wandvertäfelungen und stimmungsvollen Lampen und der Fahrstuhl bringt Sie bequem bis ins 4. Obergeschoss. Die zurückgesetzten Hauseingänge, gesäumt von Vorgärten, verleihen dem Ensemble zusätzliche Eleganz und eine einladende Präsenz im Straßenbild.

Objektdetails:

Neubaustandard unter Beachtung aller aktuellen energetischen sowie Schall-, Wärme- und Brandschutzvorschriften
Zwei Wohnungseingangstüren je Wohnung (eine pro Etage)
Großzügiger Balkon (Westausrichtung) über die Breite der Wohnung
Individuelle Abstellfläche im Keller für jede Wohnung
Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Gemeinschaftskeller
Renoviertes Treppenhaus
Objekt fortlaufend modernisiert und saniert

Ausstattung WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU ÜBER ZWEI EBENEN

Die neu ausgebauten Maisonettewohnungen von Upper East setzen Maßstäbe in Stil, Qualität und Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die bis ins Detail überzeugt, machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis der besonderen Art. Über den Dächern von Winterhude entsteht ein Gefühl von Weite und Privatheit – fast wie im eigenen Haus. Eine elegante Innentreppe verbindet das 4. und 5. Obergeschoss und schafft Großzügigkeit auf zwei Ebenen.

Im 4. Obergeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen bodentiefe Fenster und Schiebetüren den Blick nach Osten freigeben und den Raum mit Licht durchfluten. Der Übergang zwischen Innen und Außen gelingt fließend: Der Balkon mit edlem Cumaru-Holzbelag erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Auch vom angrenzenden Zimmer ist der Balkon zugänglich. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen. Über eine handwerklich gefertigte Treppe mit massiven Eichenholzstufen, die durch ein Oberlicht sanft erhellt wird, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: die Galerie mit raumhoher Fensterfront und angrenzender Dachterrasse im 5. Obergeschoss. Hier begrüßen Sie die Sonne mit einem Blick über die Stadt – ein Ort für Ruhe, Inspiration und Leichtigkeit. Ein separates WC rundet die obere Ebene ab.

Upper East verbindet kompromisslose Qualität mit einem unvergleichlichen Wohngefühl: Lichtdurchflutet, individuell und über den Dächern der Stadt.

Lage WINTERHUDE: ALSTER, ELEGANZ UND LEBENSQUALITÄT

Wer an der Sierichstraße 48 / Ecke Poelchaukamp wohnt, lebt in einer der charmantesten Lagen Hamburgs – exklusiv und alsternah zugleich. Die Mikrolage verbindet zeitlose Eleganz mit einem modernen, aktiven Lebensstil. Nur wenige Schritte entfernt: charmante Straßencafés, exzellente Restaurants und kleine Feinkostläden, die zum Stöbern und Genießen einladen. Ob ein Frühstück im Café Canale mit Blick auf den Mühlenkampkanal, feine italienische Küche im Gallo Nero oder ein Treffen mit den Nachbarn im Mangia E Bevi – hier wird Lebensqualität spürbar. Von inhabergeführten Boutiquen über Bioläden bis hin zu bekannten Marken: Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Gertigstraße bieten ein vielfältiges, stilvolles Angebot für den täglichen Bedarf und besondere Entdeckungen. Für Liebhaber von Wochenmärkten befindet sich der Goldbekmarkt mit seinen frischen Produkten aus der Region in fußläufiger Entfernung.

Joggen an der Alster, paddeln auf den Kanälen oder Fitness im Studio: Wer sich bewegen will, hat hier alle Möglichkeiten. Zahlreiche Yoga-Studios, Pilates-Angebote und moderne Fitnessclubs befinden sich in direkter Nachbarschaft – ebenso viele Ruder- und Segelclubs und unzählige Kilometer Spazierwege an Kanälen oder der Alster.

Die Gegend ist bekannt für ihr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kitas, darunter bilinguale Einrichtungen, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Stadtpark mit Spielplätzen und Lernangeboten ist schnell erreicht – ideal für Familien mit Kindern.

Über den Dächern von Winterhude zu wohnen, bedeutet nicht nur stilvoll zu leben – sondern das abwechslungsreiche Lebensgefühl Hamburgs mit großer kulinarischer Vielfalt, umfangreichem Aktivitäts- und Shoppingangebot sowie viel Raum für die Familie zu genießen.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, in der direkten Nachbarschaft einen Außenstellplatz anzumieten.

Objektbeschreibung ZWISCHEN HIMMEL UND ALSTER - ELEGANTE ENDETAGEN IM HERZEN VON WINTERHUDE Die Häuser in der Sierichstraße 48, 50 und 52 blicken auf eine eindrucksvolle Geschichte zurück. Errichtet in den Jahren 1906/1907 vom Architekten Claus Meyer, prägen sie mit ihrer reich dekorierten Jugendstil-Architektur und den für Hamburg typischen hohen Mansard-Dächern seit über einem Jahrhundert das Bild Winterhudes. In diese Tradition fügt sich das Projekt Upper East harmonisch ein und setzt zugleich einen modernen und hochherrschaftlichen Akzent: Bereits beim Betreten empfängt Sie die großzügige Eingangshalle, gestaltet mit edlen Wandvertäfelungen und stimmungsvollen Lampen und der Fahrstuhl bringt Sie bequem bis ins 4. Obergeschoss. Die zurückgesetzten Hauseingänge, gesäumt von Vorgärten, verleihen dem Ensemble zusätzliche Eleganz und eine einladende Präsenz im Straßenbild. Objektdetails: - Neubaustandard unter Beachtung aller aktuellen energetischen sowie Schall-, Wärme- und Brandschutzvorschriften - Zwei Wohnungseingangstüren je Wohnung (eine pro Etage) - Großzügiger Balkon (Westausrichtung) über die Breite der Wohnung - Individuelle Abstellfläche im Keller für jede Wohnung - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Gemeinschaftskeller - Renoviertes Treppenhaus - Objekt fortlaufend modernisiert und saniert Ausstattung WOHNQUALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU ÜBER ZWEI EBENEN Die neu ausgebauten Maisonettewohnungen von Upper East setzen Maßstäbe in Stil, Qualität und Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und eine Ausstattung, die bis ins Detail überzeugt, machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis der besonderen Art. Über den Dächern von Winterhude entsteht ein Gefühl von Weite und Privatheit – fast wie im eigenen Haus. Eine elegante Innentreppe verbindet das 4. und 5. Obergeschoss und schafft Großzügigkeit auf zwei Ebenen. Im 4. Obergeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen bodentiefe Fenster und Schiebetüren den Blick nach Osten freigeben und den Raum mit Licht durchfluten. Der Übergang zwischen Innen und Außen gelingt fließend: Der Balkon mit edlem Cumaru-Holzbelag erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise. Auch vom angrenzenden Zimmer ist der Balkon zugänglich. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie praktische Abstellflächen. Über eine handwerklich gefertigte Treppe mit massiven Eichenholzstufen, die durch ein Oberlicht sanft erhellt wird, gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: die Galerie mit raumhoher Fensterfront und angrenzender Dachterrasse im 5. Obergeschoss. Hier begrüßen Sie die Sonne mit einem Blick über die Stadt – ein Ort für Ruhe, Inspiration und Leichtigkeit. Ein separates WC rundet die obere Ebene ab. Upper East verbindet kompromisslose Qualität mit einem unvergleichlichen Wohngefühl: Lichtdurchflutet, individuell und über den Dächern der Stadt. Lage WINTERHUDE: ALSTER, ELEGANZ UND LEBENSQUALITÄT Wer an der Sierichstraße 48 / Ecke Poelchaukamp wohnt, lebt in einer der charmantesten Lagen Hamburgs – exklusiv und alsternah zugleich. Die Mikrolage verbindet zeitlose Eleganz mit einem modernen, aktiven Lebensstil. Nur wenige Schritte entfernt: charmante Straßencafés, exzellente Restaurants und kleine Feinkostläden, die zum Stöbern und Genießen einladen. Ob ein Frühstück im Café Canale mit Blick auf den Mühlenkampkanal, feine italienische Küche im Gallo Nero oder ein Treffen mit den Nachbarn im Mangia E Bevi – hier wird Lebensqualität spürbar. Von inhabergeführten Boutiquen über Bioläden bis hin zu bekannten Marken: Die Einkaufsstraßen Mühlenkamp und Gertigstraße bieten ein vielfältiges, stilvolles Angebot für den täglichen Bedarf und besondere Entdeckungen. Für Liebhaber von Wochenmärkten befindet sich der Goldbekmarkt mit seinen frischen Produkten aus der Region in fußläufiger Entfernung. Joggen an der Alster, paddeln auf den Kanälen oder Fitness im Studio: Wer sich bewegen will, hat hier alle Möglichkeiten. Zahlreiche Yoga-Studios, Pilates-Angebote und moderne Fitnessclubs befinden sich in direkter Nachbarschaft – ebenso viele Ruder- und Segelclubs und unzählige Kilometer Spazierwege an Kanälen oder der Alster. Die Gegend ist bekannt für ihr gutes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kitas, darunter bilinguale Einrichtungen, sowie Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch der Stadtpark mit Spielplätzen und Lernangeboten ist schnell erreicht – ideal für Familien mit Kindern. Über den Dächern von Winterhude zu wohnen, bedeutet nicht nur stilvoll zu leben – sondern das abwechslungsreiche Lebensgefühl Hamburgs mit großer kulinarischer Vielfalt, umfangreichem Aktivitäts- und Shoppingangebot sowie viel Raum für die Familie zu genießen. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, in der direkten Nachbarschaft einen Außenstellplatz anzumieten.