Exklusives Wohnen Mit Domblick – Stilvolle Eleganz Im Herzen Der Kölner Innenstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50670

Kaufpreis

1.395.000 €

Zimmer

Bäder

1.646 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

848 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung AUF EINEN BLICK:

ca. 164,6 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich
Spektakulärer Blick auf den Kölner Dom
Große überdachte Terrasse
Hochwertige Bulthaup Design-Einbauküche
Edler Vollholzparkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Bodentiefe Fenster mit hervorragendem Lichteinfall
Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich
Begehbarer Kleiderschrank mit großformatigen Schiebetüren
Exklusives Masterbad en Suite
Zusätzliches modernes Duschbad
Separates Gäste-WC
Zwei flexibel nutzbare Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
Zwei Tiefgaragenstellplätze
Moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails
Attraktive Innenstadtlage im Gereonsviertel
Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zum Dom, Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im traditionsreichen Gereonsviertel zwischen Mediapark, Friesenviertel und Kölner Dom. Diese zentrale Innenstadtlage verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und exklusive Wohnqualität. Von hier aus erschließt sich Köln nahezu vor der Haustür. Die renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt, zahlreiche Restaurants, Cafés und Feinkostgeschäfte sowie ein vielfältiges Kulturangebot sind bequem fußläufig erreichbar. Ob ein spontaner Besuch in der Altstadt, ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants oder ein Einkaufsbummel rund um die Schildergasse und Hohe Straße – die kurzen Wege machen diese Lage besonders attraktiv. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Kölner Dom. Der beeindruckende Blick auf das Wahrzeichen der Stadt prägt nicht nur das Wohngefühl innerhalb der Wohnung, sondern unterstreicht zugleich die Exklusivität dieses Standorts. Nur wenige Wohnlagen in Köln bieten die Möglichkeit, das historische Stadtbild täglich aus einer so privilegierten Perspektive zu erleben. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gewachsene Stadtviertel vereint historische Architektur, moderne Urbanität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Kölner Hauptbahnhof, mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung innerhalb Kölns sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte und den Flughafen Köln/Bonn. Die Kombination aus exklusiver Innenstadtlage, außergewöhnlichem Domblick, urbanem Lebensstil und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Kölns.

Sonstiges BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.

Alle Angaben in diesem Inserat basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Flächenangaben sind als Circa-Werte zu verstehen. Einige Bilder wurden digital bearbeitet oder zeigen virtuelle Visualisierungen – etwa zur beispielhaften Möblierung oder zur Darstellung leerer Räume. Diese können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Eine Besichtigung vor Ort wird dadurch nicht ersetzt. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung berührt nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere AGB finden Sie unter www.oebels.com.

MÖCHTEN SIE AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?

Wir sind Ihr verlässlicher Partner für eine hochwertige und erfolgreiche Vermarktung! Egal, ob es sich um eine Privat- oder Renditeimmobilie handelt, wir widmen uns jeder einzelnen mit Leidenschaft und Fachkompetenz. Unser Fokus liegt darauf, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos und sicher zu begleiten. Für uns stehen zu jederzeit ausschließlich Ihre Wünsche und Vorstellungen im Mittelpunkt.

UNSERE PLUSPUNKTE SIND IHR MEHRWERT

inhabergeführtes Familienunternehmen mit 40 Jahren Erfahrung
Präsenz an 5 Standorten in Köln und 4 weiteren im Rheinland
ein Team aus ausschließlich ausgebildeten Immobilienkaufleuten und Gutachtern
franchise- und bankenunabhängig
eine umfangreiche und qualifizierte Datenbank von Suchkunden
eine optimale Marktdurchdringung und Bekanntheit

Überzeugen Sie sich in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch von unserer Expertise. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Schon beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung wird deutlich, dass es sich um eine Immobilie der besonderen Art handelt. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Offenheit und vermittelt sofort das Gefühl von Weite, Licht und urbanem Luxus. Hochwertige Materialien, edles Vollholzparkett sowie die durchgängige Fußbodenheizung schaffen bereits hier eine warme und stilvolle Atmosphäre. Von der Diele aus eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit bodentiefen Fensterfronten versehen, entsteht hier ein einzigartiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Design, Komfort und Architektur. Der Blick schweift direkt über die Dächer der Innenstadt bis hin zum Kölner Dom und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Kulisse, die zu jeder Tageszeit begeistert. Die offene Designküche (Bulthaup) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verbindet höchste Funktionalität mit exklusiver Ästhetik. Hochwertige Ausstattungsdetails und klare Linien machen sie zum perfekten Mittelpunkt für gesellige Abende, stilvolle Dinner oder entspannte Stunden im Alltag. Direkt angrenzend lädt die großzügige, überdachte Terrasse dazu ein, die besondere Atmosphäre dieser Immobilie unter freiem Himmel zu genießen. Ob ein Frühstück mit Blick auf den Dom, ein Glas Wein am Abend oder entspannte Stunden über den Dächern Kölns – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und unterstreicht den exklusiven Charakter der Wohnung. Auf dem Weg in den beeindruckenden Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 64,93 m² erschließt sich die durchdachte Raumaufteilung dieser außergewöhnlichen Wohnung. Zur rechten Seite befinden sich zwei großzügige Zimmer mit jeweils ca. 13,96 m², die sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte nutzen lassen. Bodentiefe Fenster sorgen auch hier für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl. Auf der linken Seite befinden sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung verleihen diesem Bereich eine elegante und zugleich einladende Atmosphäre. Der private Masterbereich (insgesamt mit ca. 38,65 m²) wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Privatsphäre und Funktionalität konzipiert. Das großzügige Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine angenehmen Proportionen, seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung sowie die lichtdurchflutete Raumwirkung. Direkt angrenzend befindet sich ein exklusiver Ankleidebereich, der sich über zwei großformatige Schiebetüren öffnet und selbst höchsten Ansprüchen an Stauraum und Organisation gerecht wird. Das elegante En-Suite-Badezimmer komplettiert diesen privaten Rückzugsort auf perfekte Weise. Hochwertige Ausstattungsdetails, eine großzügige Dusche sowie die geschmackvolle Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, die an eine luxuriöse Hotelsuite erinnert und dem Masterbereich seine besondere Exklusivität verleihen. Abgerundet wird das exklusive Wohnangebot durch zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplätze. Diese ermöglichen komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie von der Tiefgarage bequem und nahezu barrierefrei direkt auf Ihre Wohnetage. Gerade in dieser begehrten Innenstadtlage stellt dies einen seltenen und äußerst wertvollen Komfort dar und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau. Dank Personenaufzug gelangen Sie komfortabel direkt in die Wohnetage, während die vorhandenen Tiefgaragenstellplätze zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Ausstattung AUF EINEN BLICK: + ca. 164,6 m² Wohnfläche + Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich + Spektakulärer Blick auf den Kölner Dom + Große überdachte Terrasse + Hochwertige Bulthaup Design-Einbauküche + Edler Vollholzparkettboden in allen Wohnräumen + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung + Bodentiefe Fenster mit hervorragendem Lichteinfall + Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich + Begehbarer Kleiderschrank mit großformatigen Schiebetüren + Exklusives Masterbad en Suite + Zusätzliches modernes Duschbad + Separates Gäste-WC + Zwei flexibel nutzbare Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer + Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage + Zwei Tiefgaragenstellplätze + Moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsdetails + Attraktive Innenstadtlage im Gereonsviertel + Hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zum Dom, Hauptbahnhof sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, im traditionsreichen Gereonsviertel zwischen Mediapark, Friesenviertel und Kölner Dom. Diese zentrale Innenstadtlage verbindet auf einzigartige Weise urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und exklusive Wohnqualität. Von hier aus erschließt sich Köln nahezu vor der Haustür. Die renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt, zahlreiche Restaurants, Cafés und Feinkostgeschäfte sowie ein vielfältiges Kulturangebot sind bequem fußläufig erreichbar. Ob ein spontaner Besuch in der Altstadt, ein Abend in einem der zahlreichen Restaurants oder ein Einkaufsbummel rund um die Schildergasse und Hohe Straße – die kurzen Wege machen diese Lage besonders attraktiv. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Nähe zum Kölner Dom. Der beeindruckende Blick auf das Wahrzeichen der Stadt prägt nicht nur das Wohngefühl innerhalb der Wohnung, sondern unterstreicht zugleich die Exklusivität dieses Standorts. Nur wenige Wohnlagen in Köln bieten die Möglichkeit, das historische Stadtbild täglich aus einer so privilegierten Perspektive zu erleben. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das gewachsene Stadtviertel vereint historische Architektur, moderne Urbanität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Der Kölner Hauptbahnhof, mehrere U-Bahn- und Buslinien sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung innerhalb Kölns sowie an die umliegenden Wirtschaftsstandorte und den Flughafen Köln/Bonn. Die Kombination aus exklusiver Innenstadtlage, außergewöhnlichem Domblick, urbanem Lebensstil und erstklassiger Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnadressen Kölns. Sonstiges BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Alle Angaben in diesem Inserat basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Flächenangaben sind als Circa-Werte zu verstehen. Einige Bilder wurden digital bearbeitet oder zeigen virtuelle Visualisierungen – etwa zur beispielhaften Möblierung oder zur Darstellung leerer Räume. Diese können mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Eine Besichtigung vor Ort wird dadurch nicht ersetzt. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung berührt nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrags. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Unsere AGB finden Sie unter www.oebels.com. MÖCHTEN SIE AUCH IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Wir sind Ihr verlässlicher Partner für eine hochwertige und erfolgreiche Vermarktung! Egal, ob es sich um eine Privat- oder Renditeimmobilie handelt, wir widmen uns jeder einzelnen mit Leidenschaft und Fachkompetenz. Unser Fokus liegt darauf, für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen und den gesamten Verkaufsprozess reibungslos und sicher zu begleiten. Für uns stehen zu jederzeit ausschließlich Ihre Wünsche und Vorstellungen im Mittelpunkt. UNSERE PLUSPUNKTE SIND IHR MEHRWERT + inhabergeführtes Familienunternehmen mit 40 Jahren Erfahrung + Präsenz an 5 Standorten in Köln und 4 weiteren im Rheinland + ein Team aus ausschließlich ausgebildeten Immobilienkaufleuten und Gutachtern + franchise- und bankenunabhängig + eine umfangreiche und qualifizierte Datenbank von Suchkunden + eine optimale Marktdurchdringung und Bekanntheit Überzeugen Sie sich in einem unverbindlichen und kostenfreien Erstgespräch von unserer Expertise. Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.