++essen-Kupferdreh++dhh++mehrgenarationenhaus++mit Fernsicht++garten+terrasse++balkon++2 Garagen++

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45257

Kaufpreis

360.000 €

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

1.572 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** EINE BESICHTIGUNG DIESER IMMOBILIE IST NUR BEI EINER FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK MÖGLICH **

** DAS HAUS IST SANIERUNGSBEDÜRFTIG, BIS AUF DAS SANIERTE DACHGESCHOß **

Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten, hier biete ich Ihnen ein gut gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten und toller Fernsicht, zum Kauf an. IDEAL ALS MEHRGENERATIONENHAUS GEEIGNET. DIE SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IST ZUR ZEIT VERMIETET!

Das MEHRGENERATIONENHAUS ist wie folgt aufgeteilt:

EG mit eigenem Eingang:

WOHNZIMMER
SCHLAFZIMMER
KIND 1
KIND 2
BADEZIMMER
G-WC
KÜCHE
TERRASSE 1.ETAGE:
WOHNZIMMER
ESSZIMMER
SCHLAFZIMMER
KINDERZIMMER
KÜCHE
BAD 1
BAD 2 2.ETAGE = DACHGESCHOSS
WOHNZIMMER mit Fernsicht
SCHLAFZIMMER
KÜCHE
MODERNES WANNENBAD MIT FENSTER

Das Haus ist unterkellert.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen.

Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten.

Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen.

TIPP: AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com

Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen. Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche. So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern. Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich.

Ausstattung

DG NEU AUSGEBAUT
BALKON IN DER 1.ETAGE
GARTEN - TERRASSE IM ERDGESCHOß
2x GARAGE
1x KFZ-AUSSENSTELLPLATZ
GRUNDSTÜCK AUFGETEILT IN HAUPTFLÄCHE zirka 499qm und zirka 59qm HINTERLAND
WIEDERAUFBAU: 1949

Lage Essen-Kupferdreh bietet ein einzigartiges Lebensgefühl: hier trifft naturnahe Ruhe auf urbane Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen Ruhr, Angerbach und den sanften Anhöhen des südöstlichen Essener Raums, eröffnet sich ein Umfeld für Spaziergänge am Wasser, Radtouren ins Grüne oder entspannte Stunden auf der Terrasse mit Blick ins Blätterdach. Das gewachsene Dorfambiente schafft eine Atmosphäre von Geborgenheit, die selten so nah an der Stadt zu finden ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zur Essener Innenstadt, zu Rüttenscheid oder zu den Autobahnen kurz und komfortabel. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants versorgen den Alltag, ohne die Wohnruhe zu stören. Kupferdreh überzeugt durch diese Balance: Natur, Freizeitqualität und ländlich-urbane Infrastruktur in einem – ideal für Berufstätige und Paare, die Erholung und Mobilität gleichermaßen schätzen. Ein Standort, der entschleunigt, aber nie isoliert.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Weitergabe, Vervielfältigung oder sonstige Verwendung von Texten, Textteilen, Bildern oder Videomaterial aus meinen Exposés – auch auszugsweise – ist nur mit meiner ausdrücklichen, vorherigen und schriftlichen Zustimmung gestattet.

Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare zur Ausübung Ihres Widerrufsrechts sowie zur Aufforderung, die Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist auszuführen, finden Sie im Downloadcenter meiner Internetseite unter http://www.mieter-finden.com ZUSATZINFORMATION: Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf einer überschlägigen Prüfung nach bestem Wissen und Gewissen.

Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Anrechenbarkeit der Flächen als Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung (WoFlV), der Bauordnung NRW oder sonstiger öffentlich-rechtlicher Vorschriften wird nicht übernommen.

Kaufinteressenten wird empfohlen, die Angaben durch Einsicht in die Bauakte oder durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen überprüfen zu lassen.

Objektbeschreibung ** EINE BESICHTIGUNG DIESER IMMOBILIE IST NUR BEI EINER FINANZIERUNGSZUSAGE IHRER BANK MÖGLICH ** ** DAS HAUS IST SANIERUNGSBEDÜRFTIG, BIS AUF DAS SANIERTE DACHGESCHOß ** Guten Tag sehr geehrte Kaufinteressenten, hier biete ich Ihnen ein gut gelegenes Einfamilienhaus mit schönem Garten und toller Fernsicht, zum Kauf an. IDEAL ALS MEHRGENERATIONENHAUS GEEIGNET. DIE SANIERTE DACHGESCHOSSWOHNUNG IST ZUR ZEIT VERMIETET! Das MEHRGENERATIONENHAUS ist wie folgt aufgeteilt: EG mit eigenem Eingang: - WOHNZIMMER - SCHLAFZIMMER - KIND 1 - KIND 2 - BADEZIMMER - G-WC - KÜCHE - TERRASSE 1.ETAGE: - WOHNZIMMER - ESSZIMMER - SCHLAFZIMMER - KINDERZIMMER - KÜCHE - BAD 1 - BAD 2 2.ETAGE = DACHGESCHOSS - WOHNZIMMER mit Fernsicht - SCHLAFZIMMER - KÜCHE - MODERNES WANNENBAD MIT FENSTER Das Haus ist unterkellert. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese Wohnung anzuschauen. Bitte geben Sie zwecks optimaler Bearbeitung ihrer Anfrage, eine gut erreichbare Rufnummer an, sofern Sie von mir bezüglich dieser Immobilie angerufen werden möchten. Idealerweise geben Sie mir bitte 2 Termine vor, an dem Sie sich die Immobilie anschauen wollen. TIPP: AUF MEINER HOME-PAGE: www.mieter-finden.com Können Sie kostenlos & unverbindlich Ihr SUCHPROFIL einstellen. Sollte ich ein Immobilien Angebot von meinen Vermietern bekommen, dass Ihrem Suchprofil entspricht, kontaktiere ich Sie auf kurzem Wege, bevor ich diese neue Immobilie veröffentliche. So haben Sie bei guten Angeboten grundsätzlich einen zeitlichen Vorsprung zu Ihren Mitbewerbern. Eine Beauftragung zur Suche einer Immobilie durch Mietinteressenten, ist allerdings nicht möglich. Ausstattung - DG NEU AUSGEBAUT - BALKON IN DER 1.ETAGE - GARTEN - TERRASSE IM ERDGESCHOß - 2x GARAGE - 1x KFZ-AUSSENSTELLPLATZ - GRUNDSTÜCK AUFGETEILT IN HAUPTFLÄCHE zirka 499qm und zirka 59qm HINTERLAND - WIEDERAUFBAU: 1949 Lage Essen-Kupferdreh bietet ein einzigartiges Lebensgefühl: hier trifft naturnahe Ruhe auf urbane Erreichbarkeit. Eingebettet zwischen Ruhr, Angerbach und den sanften Anhöhen des südöstlichen Essener Raums, eröffnet sich ein Umfeld für Spaziergänge am Wasser, Radtouren ins Grüne oder entspannte Stunden auf der Terrasse mit Blick ins Blätterdach. Das gewachsene Dorfambiente schafft eine Atmosphäre von Geborgenheit, die selten so nah an der Stadt zu finden ist. Trotz der naturnahen Lage sind die Wege zur Essener Innenstadt, zu Rüttenscheid oder zu den Autobahnen kurz und komfortabel. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants versorgen den Alltag, ohne die Wohnruhe zu stören. Kupferdreh überzeugt durch diese Balance: Natur, Freizeitqualität und ländlich-urbane Infrastruktur in einem – ideal für Berufstätige und Paare, die Erholung und Mobilität gleichermaßen schätzen. Ein Standort, der entschleunigt, aber nie isoliert. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen, Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer, Auslassungen sowie eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe, Vervielfältigung oder sonstige Verwendung von Texten, Textteilen, Bildern oder Videomaterial aus meinen Exposés – auch auszugsweise – ist nur mit meiner ausdrücklichen, vorherigen und schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis zu Ihrem Widerrufsrecht: Formulare zur Ausübung Ihres Widerrufsrechts sowie zur Aufforderung, die Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist auszuführen, finden Sie im Downloadcenter meiner Internetseite unter http://www.mieter-finden.com ZUSATZINFORMATION: Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche beruhen auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie auf einer überschlägigen Prüfung nach bestem Wissen und Gewissen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Anrechenbarkeit der Flächen als Wohnfläche im Sinne der Wohnflächenverordnung (WoFlV), der Bauordnung NRW oder sonstiger öffentlich-rechtlicher Vorschriften wird nicht übernommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Angaben durch Einsicht in die Bauakte oder durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen überprüfen zu lassen.