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Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Schlossblick!

Dachgeschoss zum Kauf in Harz Kreis, Sachsen Anhalt · 38855

Kaufpreis

62.000 €

3

Zimmer

1

Bad

58 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.069 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Weitblick – attraktive Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen außergewöhnlichen Ausblick. Die gut geschnittenen Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Zuhause. Der ansprechende Bodenbelag unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und wird von den derzeitigen Mietern sehr geschätzt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen wunderschönen Blick ins Grüne sowie auf das Schloss bietet. Durch die Lage im 5. Obergeschoss genießen die Bewohner einen herrlich weiten Ausblick und ein besonders offenes Wohngefühl. Aus den weiteren Zimmern eröffnet sich zudem ein beeindruckender Blick auf den Brocken, der den besonderen Charme dieser Wohnung zusätzlich unterstreicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl und möchten das bestehende Mietverhältnis gerne langfristig fortführen. Damit bietet sich diese Immobilie insbesondere als attraktive Kapitalanlage an, die eine gepflegte Wohnung mit einem zuverlässigen und zufriedenen Mietverhältnis verbindet.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
62.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1993
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (6.200 €)
265 € / Monat
20% Eigenkapital (12.400 €)
236 € / Monat
30% Eigenkapital (18.600 €)
206 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,4 % EK-Rendite p.a. · 144 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

62.000 €

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