Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Zwischenahn zu verkaufen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.951 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Duschbad. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und komplettiert das harmonische Wohnkonzept. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Ein Highlight ist der kleine, gemütliche Garten mit Terrasse, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum. Die gemeinschaftliche Nutzung des Trocknungsraums im Keller rundet die Vorzüge dieser Immobilie ideal ab.

Dank der guten Lage in Bad Zwischenahn profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Diese Wohnung ist nicht nur der perfekte Ort zum Leben, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die eine jährliche Kaltmiete von 5.328 € generiert.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 232,12 €. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lohnenswerten Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
mit kleinem gemütlichen Garten und Terrasse
Gasheizung aus dem Jahr 2006
Fußböden: Laminat, Fliesen
Fenster aus Kunststoff 2-fach verglast
Badezimmer mit Duschbad
1 PKW Stellplatz
Abstellraum
Kellerraum
gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Keller

Lage Willkommen in Bad Zwischenahn, einer charmanten Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Der lebendige Ortskern von Bad Zwischenahn ist lediglich 1,5 km entfernt, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe bietet.

Bildungsstätten sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule innerhalb von 1,4 km liegt. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind jeweils knapp über einen Kilometer entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Für Pendler und Reisende sorgt die nahegelegene Autobahn für eine reibungslose Anbindung an die weiteren Städte der Region. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 6,7 km, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

Genießen Sie das idyllische Leben in Bad Zwischenahn, einer Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt, um alles zu erleben, was diese wunderbare Region zu bieten hat.

Sonstiges

Kaltmiete: 5.328 €/ jährlich
vermietet seit: 01.09.2008

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwischenahn! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1982 besticht durch ihren gemütlichen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles, die nach einem behaglichen Rückzugsort suchen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Duschbad. Die funktionale Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und komplettiert das harmonische Wohnkonzept. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist der kleine, gemütliche Garten mit Terrasse, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz, einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum. Die gemeinschaftliche Nutzung des Trocknungsraums im Keller rundet die Vorzüge dieser Immobilie ideal ab. Dank der guten Lage in Bad Zwischenahn profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Diese Wohnung ist nicht nur der perfekte Ort zum Leben, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die eine jährliche Kaltmiete von 5.328 € generiert. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 232,12 €. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause oder einer lohnenswerten Investition. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein! Ausstattung - Einbauküche vorhanden - mit kleinem gemütlichen Garten und Terrasse - Gasheizung aus dem Jahr 2006 - Fußböden: Laminat, Fliesen - Fenster aus Kunststoff 2-fach verglast - Badezimmer mit Duschbad - 1 PKW Stellplatz - Abstellraum - Kellerraum - gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Keller Lage Willkommen in Bad Zwischenahn, einer charmanten Gemeinde im Herzen Niedersachsens. Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohngegend, die sowohl Privatsphäre als auch eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Der lebendige Ortskern von Bad Zwischenahn ist lediglich 1,5 km entfernt, was Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe bietet. Bildungsstätten sind bequem erreichbar: Ein Kindergarten ist nur 1 km entfernt, während die Grundschule innerhalb von 1,4 km liegt. Auch weiterführende Schulen, wie eine Realschule und ein Gymnasium, sind jeweils knapp über einen Kilometer entfernt, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Für Pendler und Reisende sorgt die nahegelegene Autobahn für eine reibungslose Anbindung an die weiteren Städte der Region. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 6,7 km, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert. Genießen Sie das idyllische Leben in Bad Zwischenahn, einer Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt, um alles zu erleben, was diese wunderbare Region zu bieten hat. Sonstiges - Kaltmiete: 5.328 €/ jährlich - vermietet seit: 01.09.2008

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Bad Zwischenahn zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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