Neuwertige Haushälfte nur 150 m vom Meer mit 2 Terrassen, 1 Balkon, Sauna & Kamin

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

6.613 €

pro m²

Beschreibung

Bereits im Erdgeschoss begeistert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit separatem Essraum und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein komfortables Ecksofa, der gemütliche Kamin sowie ein großer Flachbild-TV schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für bis zu sechs Personen und lädt zu gemeinsamen Abenden ein.

Ein mit einem Fenster bestücktem Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer – eines mit komfortablem Doppelbett und eigener Dachterrasse, die gerade nach einem Saunagang zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem eigenen kleinen Balkon, welcher gen Westen ausgerichtet ist. Ihr persönlicher Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC runden diese Etage ab.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum mit zwei Einzelbetten und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder entspannte Lesestunden. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Terrasse am Wohnbereich ist mit hochwertigen Gartenmöbeln, Strandkorb, Sonnenschirm und Grill ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für sonnige Urlaubstage und laue Sommerabende.

Ausstattung ROHBAU, AUSSENWÄNDE: Wurde mit einschaligem Mauerwerk aus 36,5 cm starken, wärmedämmenden Porenbetonplansteinen mit mineralischem Außenputz hergestellt. Innenwände: Die tragenden Innenwände erfolgten aus Kalksandsteinmauerwerk, nichttragende Wände wurden mit Porenbeton-Plansteinen errichtet. Fassade: IM EG mit Putz im OG mit zusätzlicher Holzverschalung. Satteldach mit Krüppelwalm und Dachgauben Für die Dachdeckung wurden hochwertige, glasierte Markentonziegel verwendet, sämtliche Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Fenster: Wurden mit Mehrscheibenwärmeschutzverglasung (k=1,1) in hochwertigem Holzrandverbund, sowie glasteilenden Sprossen hergestellt. Als Sonnen-und Sichtschutz, sowie zusätzlichen Wärmeschutz wurden Rollläden an allen Fenstern & Terrassentüren(außer bei den Dachfenstern) verbaut. Heizung: Gastherme mit Fußbodenheizung Geschlossener Holzkamin im Wohnzimmer 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen & Sauna im OG Waschmaschine Interner Kabelanschluss Glasfaser im HWR anliegend, muss nur noch angeschlossen werden (Juni 2026) Gepflasterte Terrassengröße: ca. 15 m² 2 Pkw-Stellplätze am Haus Schuppen mit ausreichend Platz für Fahrräder und Terrassenmöbel

Energieverbrauchsausweis: 70,4 kwh, B

Lage Diese Haushälfte befindet sich in ostseenaher Lage (150 m) und zur Surfschule mit “Barista”-Kaffeegenuss, einer Bar und saisonalen Veranstaltungen gehen Sie nur 200 m. Zum Zentrum sind es 5 min Radweg auf d. Ostseedeich. Ideal für Abwechslung, aber auch Privatsphäre.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem exklusiven Feriendomizil – modern und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Auf ca. 100 m² Nutzfläche und über drei Ebenen erwartet Sie ein farblich angenehmes Wohnambiente mit durchdachtem Raumkonzept. Bereits im Erdgeschoss begeistert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit separatem Essraum und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein komfortables Ecksofa, der gemütliche Kamin sowie ein großer Flachbild-TV schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für bis zu sechs Personen und lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Ein mit einem Fenster bestücktem Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer – eines mit komfortablem Doppelbett und eigener Dachterrasse, die gerade nach einem Saunagang zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das zweite Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem eigenen kleinen Balkon, welcher gen Westen ausgerichtet ist. Ihr persönlicher Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC runden diese Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum mit zwei Einzelbetten und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt als Rückzugsort für Kinder, Gäste oder entspannte Lesestunden. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die großzügige Terrasse am Wohnbereich ist mit hochwertigen Gartenmöbeln, Strandkorb, Sonnenschirm und Grill ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für sonnige Urlaubstage und laue Sommerabende. Ausstattung ROHBAU, AUSSENWÄNDE: Wurde mit einschaligem Mauerwerk aus 36,5 cm starken, wärmedämmenden Porenbetonplansteinen mit mineralischem Außenputz hergestellt. Innenwände: Die tragenden Innenwände erfolgten aus Kalksandsteinmauerwerk, nichttragende Wände wurden mit Porenbeton-Plansteinen errichtet. Fassade: IM EG mit Putz im OG mit zusätzlicher Holzverschalung. Satteldach mit Krüppelwalm und Dachgauben Für die Dachdeckung wurden hochwertige, glasierte Markentonziegel verwendet, sämtliche Dachklempnerarbeiten wurden in Kupfer ausgeführt. Fenster: Wurden mit Mehrscheibenwärmeschutzverglasung (k=1,1) in hochwertigem Holzrandverbund, sowie glasteilenden Sprossen hergestellt. Als Sonnen-und Sichtschutz, sowie zusätzlichen Wärmeschutz wurden Rollläden an allen Fenstern & Terrassentüren(außer bei den Dachfenstern) verbaut. Heizung: Gastherme mit Fußbodenheizung Geschlossener Holzkamin im Wohnzimmer 2 Bäder mit ebenerdigen Duschen & Sauna im OG Waschmaschine Interner Kabelanschluss Glasfaser im HWR anliegend, muss nur noch angeschlossen werden (Juni 2026) Gepflasterte Terrassengröße: ca. 15 m² 2 Pkw-Stellplätze am Haus Schuppen mit ausreichend Platz für Fahrräder und Terrassenmöbel Energieverbrauchsausweis: 70,4 kwh, B Lage Diese Haushälfte befindet sich in ostseenaher Lage (150 m) und zur Surfschule mit “Barista”-Kaffeegenuss, einer Bar und saisonalen Veranstaltungen gehen Sie nur 200 m. Zum Zentrum sind es 5 min Radweg auf d. Ostseedeich. Ideal für Abwechslung, aber auch Privatsphäre. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Haftungsauschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Datenschutz Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. 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