1,5-Zimmer Wohnung im 1. OG in Köln-Niehl

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735

Kaufpreis

215.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.886 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eichenparkett, Einbauküche mit Spülmaschine, große helle Fensterfront, Aufzug

Lage Die Adresse in Köln-Niehl, einem vielfältigen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte, bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie 11 sowie die Buslinien 121 und 147 verkehren regelmäßig und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Der Stadtteil ist bekannt für seine Sicherheit und zieht junge Familien an. Grüne Parks und Spielplätze machen ihn zu einem idealen Ort für Kinder, während die Nähe zum Rhein auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 43,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Niehl. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und unter anderem mit neuen Fenstern, Elektrik sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Apartment verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, einen Einbauschrank in der Diele sowie ansonsten über eine normale Innenausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die helle, ruhig gelegene Wohnung, mit Blick in die Grünanlage , liegt im beliebten "Brunnenplatz-Veedel" , einem verkehrsberuhigten und autofreien Wohnpark . Die Wohnung ist sehr gut an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist ideal für Menschen die dennoch eine ruhige Wohnlage schätzen. Weitere energetische Sanierungsmaßnahmen der Eigentümergemeinschaft beginnen in Kürze mit dem Ziel den Wohnpark Energieeffizienter und dadurch wertstabil zu erhalten. Die hierzu nötige Sonderumlage der Wohnung wurden bereits an den Verwalter entrichtet. Es gibt im übrigen einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller des Gebäudes. Die Geräte können dort gegen eine Gebühr genutzt werden so dass keine eigene Waschmaschine im Appartement benötigt wird. Der Verkauf erfolgt privat durch den Eigentümer. Bitte Keine Makleranfragen! Ausstattung Eichenparkett, Einbauküche mit Spülmaschine, große helle Fensterfront, Aufzug Lage Die Adresse in Köln-Niehl, einem vielfältigen Stadtteil mit moderater Bevölkerungsdichte, bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie 11 sowie die Buslinien 121 und 147 verkehren regelmäßig und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit. Der Stadtteil ist bekannt für seine Sicherheit und zieht junge Familien an. Grüne Parks und Spielplätze machen ihn zu einem idealen Ort für Kinder, während die Nähe zum Rhein auch für junge Berufstätige attraktiv ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.