Traumhaus, Nebengebäude, eigener Wald, Teich, Bach, Garage uvm.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42579

Kaufpreis

999.000 €

Zimmer

Bäder

231 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.325 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rückzugsort im Tal – Natur, Freiheit und Raum für neue Ideen.

Eingebettet in ein idyllisches Tal, umgeben von Wäldern, Wasserflächen und absoluter Ruhe, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 36.897 m² entfaltet sich ein Refugium für alle die Natur, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Hier lebt man im Außenbereich, direkt im Naturschutzgebiet Vogelsangbachtal.

Das Haupthaus aus dem Baujahr 1900 wurde 2002 teilweise modernisiert und bietet heute rund 231 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern. Großzügige Fensterflächen, warme Holzdetails und eine offene Raumgestaltung sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl.

Die außergewöhnliche Treppenkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note. Sie befindet sich zusammen mit der Sauna, einem ansprechenden Bad und Hauswirtschaftsräumen im Erdgeschoss der Immobilie.

Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit zentraler Kochinsel in der ersten Etage– ein Treffpunkt für Familie und Gäste. Mehrere Kaminöfen schaffen in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre, während zwei Loggien den Blick in die umliegende Natur freigeben. Von hieraus ist der Zugang zur Terrasse und dem Garten möglich. Und eine ansprechende Klöntüre wurde verbaut.

Im Dachgeschoss setzen offenliegende Balken eindrucksvolle Akzente und schaffen ein luftiges Raumgefühl. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite überzeugt zusätzlich durch raffinierte Bullaugenfenster zum Flur, die Tageslicht auf besondere Weise ins Innere führen. Elektrische Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Auch eines der Kinderzimmer verfügt über ein Bad en suite (WC/ Waschbecken/ Fenster). Ein drittes Bad (WC/ Dusche/ Fenster) ist vorhanden. Insgesamt befinden sich vier Badezimmer im Objekt, ergänzt durch eine Sauna für entspannende Momente.

Ausstattung BESONDERHEITEN:

Neben dem Haupthaus gehören zwei weitere Gebäude zum Ensemble: eine ehemalige Scheune (Fachwerk), mit ca. 50 m² - die zuletzt als Büro genutzt wurde. Eine eigene Toilette ist vorhanden, die Installationen für die Erweiterung zu einem vollwertigen Bad mit Dusche wurden vorbereitet. Sowie ein weiteres Gebäude mit ca. 100 m². Denkbar ist hier eine Ausbaureserve oder Nutzung als Stallung, Werkstatt, etc. – für beide Einheiten gilt: die Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzusprechen.

Das weitläufige Grundstück bietet eine außergewöhnliche Naturkulisse. Ein kleiner Bachlauf schlängelt sich idyllisch über das Gelände, ergänzt durch einen eigenen Teich. In der Vergangenheit wurden hier bereits Pferde, Hühner, Gänse und Schafe gehalten – ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen.

Eine offene Doppelgarage sowie zahlreiche Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Die Immobilie verfügt über eine eigene Wasseraufbereitungsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Das Haus ist als Mehrfamilienhaus eingetragen und in Hanglage gebaut. Die Immobilie wurde 2002 teilweise modernisiert. praktische Doppelflügelfenster aus Holz mit Isolierverglasung, diverse Kaminöfen, Sauna, Stall -Container, Doppelgarage, moderne Bäder und Grundrisse, 2 Terrassen und 2 Loggien, Küchenblock, moderne Vollholztreppe, eigener Wald...dieses Anwesen hat viel zu bieten!

Ein Privatweg führt zu dieser Immobilie, lediglich ein Nachbar wohnt hinter dem Tal und hat an dem Privatweg ein Wegerecht. Hier gibt es also viel Privatsphäre ohne extreme Einsamkeit :-)

Leben im Landschaftsschutzgebiet mit eigenem Forst - ein Ort mit außergewöhnlicher Atmosphäre und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten in besonderer Umgebung verbinden möchten.

Lage Wohnen im Grünen, mit bester Anbindung an Essen - Kettwig (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und Heiligenhaus (ca. 7 Minuten mit dem Auto).

So haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. in kurzer Entfernung.

Trotz der naturnahen Lage besteht eine solide Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A 44 sowie die A 3 und A 535, A 52 sind die Zentren von Düsseldorf, Essen und Wuppertal sowie das Kreuz Breitscheid schnell und gut zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben.

Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de

Objektvideos unter: https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA

Nur bei Kaufobjekten gilt: Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Maklercourtage wird nach Notartermin fällig.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.

Objektbeschreibung Rückzugsort im Tal – Natur, Freiheit und Raum für neue Ideen. Eingebettet in ein idyllisches Tal, umgeben von Wäldern, Wasserflächen und absoluter Ruhe, eröffnet sich hier eine außergewöhnliche Immobilie mit Seltenheitswert. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 36.897 m² entfaltet sich ein Refugium für alle die Natur, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Hier lebt man im Außenbereich, direkt im Naturschutzgebiet Vogelsangbachtal. Das Haupthaus aus dem Baujahr 1900 wurde 2002 teilweise modernisiert und bietet heute rund 231 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern. Großzügige Fensterflächen, warme Holzdetails und eine offene Raumgestaltung sorgen für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die außergewöhnliche Treppenkonstruktion verleiht dem Haus eine besondere architektonische Note. Sie befindet sich zusammen mit der Sauna, einem ansprechenden Bad und Hauswirtschaftsräumen im Erdgeschoss der Immobilie. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit zentraler Kochinsel in der ersten Etage– ein Treffpunkt für Familie und Gäste. Mehrere Kaminöfen schaffen in den kühleren Monaten eine behagliche Atmosphäre, während zwei Loggien den Blick in die umliegende Natur freigeben. Von hieraus ist der Zugang zur Terrasse und dem Garten möglich. Und eine ansprechende Klöntüre wurde verbaut. Im Dachgeschoss setzen offenliegende Balken eindrucksvolle Akzente und schaffen ein luftiges Raumgefühl. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite überzeugt zusätzlich durch raffinierte Bullaugenfenster zum Flur, die Tageslicht auf besondere Weise ins Innere führen. Elektrische Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen hier für zusätzlichen Komfort. Auch eines der Kinderzimmer verfügt über ein Bad en suite (WC/ Waschbecken/ Fenster). Ein drittes Bad (WC/ Dusche/ Fenster) ist vorhanden. Insgesamt befinden sich vier Badezimmer im Objekt, ergänzt durch eine Sauna für entspannende Momente. Ausstattung BESONDERHEITEN: Neben dem Haupthaus gehören zwei weitere Gebäude zum Ensemble: eine ehemalige Scheune (Fachwerk), mit ca. 50 m² - die zuletzt als Büro genutzt wurde. Eine eigene Toilette ist vorhanden, die Installationen für die Erweiterung zu einem vollwertigen Bad mit Dusche wurden vorbereitet. Sowie ein weiteres Gebäude mit ca. 100 m². Denkbar ist hier eine Ausbaureserve oder Nutzung als Stallung, Werkstatt, etc. – für beide Einheiten gilt: die Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzusprechen. Das weitläufige Grundstück bietet eine außergewöhnliche Naturkulisse. Ein kleiner Bachlauf schlängelt sich idyllisch über das Gelände, ergänzt durch einen eigenen Teich. In der Vergangenheit wurden hier bereits Pferde, Hühner, Gänse und Schafe gehalten – ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen. Eine offene Doppelgarage sowie zahlreiche Stellplätze vervollständigen das Angebot. Die Immobilie verfügt über eine eigene Wasseraufbereitungsanlage und eine Wasserenthärtungsanlage. Das Haus ist als Mehrfamilienhaus eingetragen und in Hanglage gebaut. Die Immobilie wurde 2002 teilweise modernisiert. praktische Doppelflügelfenster aus Holz mit Isolierverglasung, diverse Kaminöfen, Sauna, Stall -Container, Doppelgarage, moderne Bäder und Grundrisse, 2 Terrassen und 2 Loggien, Küchenblock, moderne Vollholztreppe, eigener Wald...dieses Anwesen hat viel zu bieten! Ein Privatweg führt zu dieser Immobilie, lediglich ein Nachbar wohnt hinter dem Tal und hat an dem Privatweg ein Wegerecht. Hier gibt es also viel Privatsphäre ohne extreme Einsamkeit :-) Leben im Landschaftsschutzgebiet mit eigenem Forst - ein Ort mit außergewöhnlicher Atmosphäre und viel Raum für individuelle Lebenskonzepte – ob für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten in besonderer Umgebung verbinden möchten. Lage Wohnen im Grünen, mit bester Anbindung an Essen - Kettwig (ca. 5 Minuten mit dem Auto) und Heiligenhaus (ca. 7 Minuten mit dem Auto). So haben Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, usw. in kurzer Entfernung. Trotz der naturnahen Lage besteht eine solide Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn A 44 sowie die A 3 und A 535, A 52 sind die Zentren von Düsseldorf, Essen und Wuppertal sowie das Kreuz Breitscheid schnell und gut zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Insbesondere nicht für Grundrisse, Skizzen und Flächenangaben. Weitere Objekte von uns finden Sie unter: www.niko-immo.de Objektvideos unter: https://www.facebook.com/Nikolic-Immobilien-1511008419189985/ oder https://www.youtube.com/channel/UCAMBbHPP8tZi0JhcgD6DBqA Nur bei Kaufobjekten gilt: Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/ Kaufangeboten, behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch, bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Maklercourtage wird nach Notartermin fällig. Gem. §48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass Käufer von Ein- und Zweifamilienhäusern eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen sollen. Hierzu können auch die Verbraucherzentralen befragt werden.