Ihr neues Zuhause auf zwei Ebenen ***1836 R Maisonettewohnung in Wiedenbrück

Maisonette zum Kauf in Gütersloh Kreis, Nordrhein Westfalen · 33378

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.915 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese ansprechend geschnittene Maisonette mit drei Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein eigener Eingang sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht dem Zuhause einen fast hausähnlichen Charakter.

Schon beim Eintreten überzeugt die helle und klar strukturierte Raumaufteilung, die eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Loggia, die als zusätzlicher Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll.

Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als Rückzugsort konzipiert ist. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Bei Bedarf könnte das große Zimmer durch eine Wand geteilt werden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Bad verfügt über eine bodennahe Dusche mit Glaswand.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine besondere Wohnform mit Funktionalität und Komfort legen.

Lage Die Wohnung befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 49 Jahre, der Erbbauzins 929,00 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung gute Wohnlage von Wiedenbrück wenige Minuten vom Zentrum entfernt Maisonettewohnung im 2. Ober- und 3. Geschoss Mehrfamilienhaus, Baujahr 1979 Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis 2075, Jahreserbpacht ca. € 929 attraktive 3 ZKB, Gäste-WC, AB ca. 94 m² Wohnfläche Loggia mit Markise abschließbare Garage in der Tiefgarage Ausstattung Diese ansprechend geschnittene Maisonette mit drei Zimmern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem per Fahrstuhl erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Ein eigener Eingang sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht dem Zuhause einen fast hausähnlichen Charakter. Schon beim Eintreten überzeugt die helle und klar strukturierte Raumaufteilung, die eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Loggia, die als zusätzlicher Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll. Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der als Rückzugsort konzipiert ist. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Bei Bedarf könnte das große Zimmer durch eine Wand geteilt werden. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Bad verfügt über eine bodennahe Dusche mit Glaswand. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf eine besondere Wohnform mit Funktionalität und Komfort legen. Lage Die Wohnung befindet sich in guter und gewachsener Wohnlage im Ortsteil Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 49 Jahre, der Erbbauzins 929,00 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de