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Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln-Porz

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143

Kaufpreis

99.000 €

1

Zimmer

1

Bad

32 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im rechtsrheinischen Südosten, im Stadtbezirk Porz, in einem gewachsenen Umfeld nahe dem Rhein. Hier verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit einer Lage, die Sie schnell in die Kölner Innenstadt und ebenso zügig ins Umland bringt. Für den Weg mit Bus und Bahn gehen Sie in wenigen Minuten zur nächsten Haltestelle und zur Stadtbahn. Von dort fahren Sie bequem Richtung Zentrum und wechseln bei Bedarf in weitere Linien. Auch eine S Bahn Station erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie lieber schienengebunden pendeln. Mit dem Auto steuern Sie die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten an. So kommen Sie zügig nach Köln, Richtung Bonn und weiter in die Region. Den Flughafen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrt, wenn Sie beruflich oder privat häufig unterwegs sind. Im direkten Umfeld erledigen Sie Einkäufe und Besorgungen ohne großen Aufwand: Supermärkte, Bäcker und Drogerien liegen fußläufig. Ärztliche Versorgung und Apotheken finden Sie in der Nähe, eine Klinik liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Freizeit wählen Sie zwischen Cafés und Restaurants um die Ecke, einem Fitnessangebot in der näheren Umgebung sowie Grünflächen und Spielplätzen, die Sie spontan für eine Runde an der frischen Luft nutzen. Am Ende des Tages genießen Sie ein Viertel, das lebendig wirkt und trotzdem Raum für ruhige Momente lässt, besonders wenn Sie den Rhein und die nahen Wege einfach in Ihren Alltag einbauen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
32 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1967
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €)
423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €)
376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €)
329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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