Besondere Immobilie in zentraler Wohnlage - St.Wendel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66606

Kaufpreis

528.000 €

Zimmer

Bäder

255 m²

Wohnfläche

1932

Baujahr

2.071 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss finden Sie das Esszimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küche inkl. Einbauküche sowie ein Duschbad runden diese Etage ab. Die obere Etage erreichen Sie über eine Wendeltreppe in der Wohnung oder über das Treppenhaus. Hier richten Sie Ihren künftigen Schlafbereich her - 3 Zimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78m² und bietet eine Diele, ein Bad mit Duschwanne, ein offener Wohn-Essbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer. Der tolle Wohnblick ist Richtung Garten, ins Grüne und gleichzeitig über die Stadt gerichtet.

Auf jeder Etage finden Sie einen Balkon, der zur Straße und nach Osten ausgerichtet ist.

Das Grundstück bietet die perfekte Kombination: mitten in der Stadt gelegen und dennoch angenehm ruhig - ideal für Ihre neues Zuhause oder ein Investment für Ihre Zukunft.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garagentor elektrisch
Panoramablick

Zur Ausstattung zählen:

Baujahr 1932, Umbau 1977, Aufstockung 1991
Gaszentralheizung 2011
teilweise getrennte Zähler für Strom/Wasser/Heizung
Elektroinstallation Anfang 90er
Bad im OG Fußbodenheizung
Holzfenster weiß, doppelt verglast ´92 -´94
Dacheindeckung Ziegel 90 + Dämmung Dachschräge und Dachboden
Parkettböden
Rollläden teils elektrisch und Klappläden
Doppelgarage + Außenstellplatz

Lage Sie wohnen in der Stadt und trotzdem ruhig im Grünen mit großem Grundstück. Ein Spielparadies für Ihre Kinder, ein Nutzgarten, ein Grillplatz oder auch ein Pool...alles ist hier möglich.

Die malerische Altstadt mit ihrer historischen Bausubstanz vermittelt noch heute einen Hauch ihrer bewegten Geschichte.

Das besondere Flair der liebevoll restaurierten Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und heimeligen Gassen rund um den Wendelsdom zeichnet die Stadt St. Wendel aus.

Auch in Sachen Radsport, Motorsport, etc. hat sich St. Wendel durch eine Vielzahl von Veranstaltungen bundesweit und international hohes Ansehen erworben.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch in der Natur sind Sie schnell. Hier genießen Sie die schöne Landschaft und die tollen Wanderwege mit dem Mountainbike oder zu Fuß.

Sonstiges Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Sie suchen eine repräsentative und großzügige Immobilie in St.Wendel? Dann sollten Sie nicht zögern und sich dieses Liebhaberstück mit Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten anschauen. Sie entscheiden wie Sie diese Immobilie künftig nutzen; ob Selbstnutzen, Selbstnutzen und eine Wohneinheit vermieten oder komplett vermieten. Derzeit stehen zwei Wohneinheiten - EG+OG und DG - zur Verfügung, jedoch können ohne größeren Aufwand 3 separate Wohneinheiten entstehen. Im Erdgeschoss finden Sie das Esszimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Küche inkl. Einbauküche sowie ein Duschbad runden diese Etage ab. Die obere Etage erreichen Sie über eine Wendeltreppe in der Wohnung oder über das Treppenhaus. Hier richten Sie Ihren künftigen Schlafbereich her - 3 Zimmer und zwei Bäder stehen zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78m² und bietet eine Diele, ein Bad mit Duschwanne, ein offener Wohn-Essbereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer. Der tolle Wohnblick ist Richtung Garten, ins Grüne und gleichzeitig über die Stadt gerichtet. Auf jeder Etage finden Sie einen Balkon, der zur Straße und nach Osten ausgerichtet ist. Das Grundstück bietet die perfekte Kombination: mitten in der Stadt gelegen und dennoch angenehm ruhig - ideal für Ihre neues Zuhause oder ein Investment für Ihre Zukunft. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garagentor elektrisch - Panoramablick Zur Ausstattung zählen: - Baujahr 1932, Umbau 1977, Aufstockung 1991 - Gaszentralheizung 2011 - teilweise getrennte Zähler für Strom/Wasser/Heizung - Elektroinstallation Anfang 90er - Bad im OG Fußbodenheizung - Holzfenster weiß, doppelt verglast ´92 -´94 - Dacheindeckung Ziegel 90 + Dämmung Dachschräge und Dachboden - Parkettböden - Rollläden teils elektrisch und Klappläden - Doppelgarage + Außenstellplatz Lage Sie wohnen in der Stadt und trotzdem ruhig im Grünen mit großem Grundstück. Ein Spielparadies für Ihre Kinder, ein Nutzgarten, ein Grillplatz oder auch ein Pool...alles ist hier möglich. Die malerische Altstadt mit ihrer historischen Bausubstanz vermittelt noch heute einen Hauch ihrer bewegten Geschichte. Das besondere Flair der liebevoll restaurierten Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und heimeligen Gassen rund um den Wendelsdom zeichnet die Stadt St. Wendel aus. Auch in Sachen Radsport, Motorsport, etc. hat sich St. Wendel durch eine Vielzahl von Veranstaltungen bundesweit und international hohes Ansehen erworben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch in der Natur sind Sie schnell. Hier genießen Sie die schöne Landschaft und die tollen Wanderwege mit dem Mountainbike oder zu Fuß. Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!