Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 09355

Kaufpreis

48.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

828 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Elektrik wurde ebenfalls zum Teil erneuert und befindet sich auf aktuellem Stand. Im Flur und Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charm. Im Kinder- und Schlafzimmer kann der Bodenbelag individuell nach den jeweiligen Vorlieben gestaltet werden. Die Küche und das Bad sind gefliest.

Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Dementsprechend stehen ausreichende Lagerkapazitäten zur Verfügung.

Gemeinschaftlich können der Dachboden sowie der angrenzende Wäscheplatz für die Trocknung der Wäsche genutzt werden.

Kostenlose Kfz-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Optional kann zu der Wohnung eine Garage gepachtet werden sofern der Bedarf besteht. Diese gehört nicht direkt zur Wohnung. Desweiteren befinden sich am Haus direkt Gartenparzellen die individuell gepachtet werden können und somit für die entsprechende Erholung in unmittelbarer Nähe sorgen.

Ergänzend dazu ist die Immobilie derzeit nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Parkett in Flur und Wohnzimmer
Duschwanne
Spanndecke im Schlafzimmer
Plissees im Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer
herausnehmbare Fliegengitter in allen Fenstern
2 Kellerräume
1 Abstellraum auf dem Dachboden

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gersdorf. Die zentrale Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Rathaus, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker, Kirche, Post, Restaurants und ein Supermarkt befinden sich fußläufig und nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 116 fußläufig in der Nähe.

Aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen wunderschönen Weitblick über den Ortskern von Gersdorf sowie die angrenzenden Gärten und Felder.

Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig und idyllisch.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blickrichtung Norden, Osten und Süden. Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert und kann sofort bezogen werden. Die Elektrik wurde ebenfalls zum Teil erneuert und befindet sich auf aktuellem Stand. Im Flur und Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden und verleiht der Wohnung einen ganz besonderen Charm. Im Kinder- und Schlafzimmer kann der Bodenbelag individuell nach den jeweiligen Vorlieben gestaltet werden. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Dementsprechend stehen ausreichende Lagerkapazitäten zur Verfügung. Gemeinschaftlich können der Dachboden sowie der angrenzende Wäscheplatz für die Trocknung der Wäsche genutzt werden. Kostenlose Kfz-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Optional kann zu der Wohnung eine Garage gepachtet werden sofern der Bedarf besteht. Diese gehört nicht direkt zur Wohnung. Desweiteren befinden sich am Haus direkt Gartenparzellen die individuell gepachtet werden können und somit für die entsprechende Erholung in unmittelbarer Nähe sorgen. Ergänzend dazu ist die Immobilie derzeit nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung zur Verfügung. Ausstattung - Parkett in Flur und Wohnzimmer - Duschwanne - Spanndecke im Schlafzimmer - Plissees im Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer - herausnehmbare Fliegengitter in allen Fenstern - 2 Kellerräume - 1 Abstellraum auf dem Dachboden Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gersdorf. Die zentrale Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Rathaus, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Bank, Bäcker, Kirche, Post, Restaurants und ein Supermarkt befinden sich fußläufig und nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 116 fußläufig in der Nähe. Aufgrund der Lage im 1. Obergeschoss verfügt die Wohnung über einen wunderschönen Weitblick über den Ortskern von Gersdorf sowie die angrenzenden Gärten und Felder. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung sehr ruhig und idyllisch.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 48.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.800 €): 205 € / Monat
20% Eigenkapital (9.600 €): 182 € / Monat
30% Eigenkapital (14.400 €): 160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 178 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gersdorf

Beschreibung

Ausstattung